避免衝過頭 永豐金房貸踩煞車 從獎金著手  (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/10/11 04:34 朱漢崙/台北報導
避免房貸業務衝過頭,永豐金房貸獎金發放將大修正!據指出,繼上月銀行大規模組織改造工程底定後,緊接著,永豐金決策高層將進行
業務獎金發放調整。有鑑於景氣歹歹,可能影響房貸放款品質,決定大幅修改房貸獎金辦法,避免員工「衝過頭」,新辦法將在本季上路。

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台銀合庫 周一調降台幣定存利率 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/10 10:11 【中國時報 唐玉麟/台北報導】
 歐美央行8日晚聯手降息二碼後,昨早我央行突然宣布調降貼放利率一碼(0.25個百分點),台銀、合庫傍晚宣布,下周一(13日)起調降
一般或大額新台幣定存與定儲利率,其中,台銀一般定存利率降幅在0.1~0.145個百分點,大額定存利率降幅在0.18~0.39個百分點。


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全球大降息 我央行可望跟進 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/09 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕全球六大央行昨晚同步大降息,學者專家預估,值此非常時期,我國央行很可能在近日跟進,採取降息或調降存款
準備率,因應市場隨時可能發生的流動性危機。


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花旗銀行:首推住房按揭階段性貸款 (房貸 房屋貸款)

2008 / 10 / 07 星期二 17:10
花旗銀行(中國)近日推出一款新的房貸產品——個人住房按揭階段性貸款。相比普通一次性放款方式,它彌補了簡單固定利率貸款的不足,
提高客戶的還貸能力。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

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台灣/房市成交量下降 銀行利誘轉貸戶 (房貸 房屋貸款)  2008-10-06 16:13:36  房市成交量下降近五成,銀行為了拓展業務量,推出各式轉貸優惠案,以低利或是手續費減免搶客戶。  北富銀率先推出低利轉貸案,合庫銀內部也在研議推出轉貸優惠方案。經濟日報報導,合庫相關主管指出,主要會從調降利率和手續費減免兩方面調整, 如目前合庫銀轉貸手續費為3,000元,之後將授權給營業單位視客戶條件最低調降到1,000元。  新光銀、永豐銀也針對好客戶轉貸減免開辦手續費,有的還派業務員陪客戶親自到地政機關辦理,可再為客戶省下四、五千元的代書費用。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)  北富銀表示,一般客戶房貸進入第三年,利率可能已經來到3.6%至3.7%,因此推出低利轉貸專案吸引客戶。客戶轉貸第一年適用固定利率最低2.99%,第 二年起,依照基準利率加碼固定計息,目前北富銀的基準利率為2.74%再加碼0.39個百分點,最低利率為3.13%。  客戶轉貸主要是因為兩種需求,第一是希望調降利率,第二則是增加額度。北富銀房貸主管表示,現階段房市狀況不佳,房價下跌,信用風險又提高, 銀行核貸成數也降低,不太可能可以給予轉貸戶更高的房貸額度,因此,主要是吸引想降息的客戶轉貸。  合庫為留住優質客戶,只要適用三段式房貸的消費者,在一定的期間內繳息正常,即使已經第三年,房貸利率跳升到3%以上,營業單位也可視情況再讓 客戶適用3%以下的利率優惠一年,避免客戶跳槽其他銀行。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 資料來源:google新聞 ----------------------------------------------------------------------- 房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較 轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度 二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助 公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償 整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商 卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

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爭取優惠利率 房貸戶應首建信用  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/04 00:17 生活中心/綜合報導
郵局釋出降息大利多,而房貸戶想爭取更優惠的利率空間可有秘訣,首先建立信用是最重要的籌碼,之後得主動出擊跟銀行周旋,爭取調降利率,
不然還可以軟硬兼施,銀行如果不願意調降,則可以考慮轉貸來尋求比較優惠划算的利率。


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中華郵政降息 新撥優惠房貸利率降至2.875%  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/02 22:16
(中央社記者高照芬台北二日電)中華郵政公司宣佈明天起調降固定與機動存款利率,調幅介於0.03至0.05個百分點;今年政府新撥的新台
幣2000億元優惠房貸,利率將從2.925%調降至2.875%。


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颱風影響看屋意願 金融風暴衝擊信心 台灣9月房市價跌量縮 (房貸 房屋貸款)

鉅亨網記者張智堯‧台北
2008 / 10 / 01 星期三 15:50

台灣 9月份房地產市場在天災人禍影響下,呈現價跌量縮的趨勢。中秋過後連續三週都有颱風侵襲,影響民眾看屋意願;金融風暴使景氣低迷,
民眾對房市自購、投資信心皆不足,造成 9月房市價跌量縮。以大台北地區為例, 9月住宅平均單價每坪24萬元,相較 8月下滑 1成;成交

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指數房貸利率 最快十月調降  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/30 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕中央銀行四年來首度降息,房貸戶鬆了一口氣,不過,卻發現自己申請的指數型房貸利率遲遲未調低,
銀行主管表示,多數銀行都是每季調整,因此最快也要等到十月初才會正式調降。


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三種房貸專案 購屋人各取所需 (房貸 房屋貸款) 更新日期:2008/09/29 09:41 【工商時報 馬婉珍/台北報導】  央行降息半碼,房地產市場也由買方掌控,房仲業者認為,隨著議價天數、交易天數拉長,購屋人可趁此時進場多比較,不難找到好房子。 以下3種房貸專案,購屋人可多利用:  一、2000億政府優惠房貸:3月22日以後購屋者,可適用。  9月22日開辦的2000億政府優惠房貸,目前利率為2.925%,年滿20歲的國民,每人限購一戶,台北市每戶最高可貸到350萬元,台北市以外 地區,每戶最高可貸300萬元,相較於之前的舊方案,每戶可多貸100萬元。  此外,可回溯至半年內所買入的住宅,也就是說,3月22日以後購屋者都可適用,同時,還可以搭配其他優惠貸款方案,取得更多的貸款額度。  二、銀行搭配政府優惠房貸專案:目前是渣打銀行率先推出。  配合政府優惠房貸而推出專案的銀行,目前是渣打銀率先推出。渣打銀行指出,這個名為「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」,申貸戶除了 可享有政府優惠房貸所提供的2.925%利率,渣打還可再加碼至最高共計700萬元的房貸額度。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)  而且加碼貸款額度部分,也可享前2年2.78%的利率。  不過,銀行人員提醒,這項專案的前2年利率2.78%,看起來不錯,但是,第3年之後的計算基準,是指數利率i+1%,目前為3.69%, 利率拉得很高,房貸戶的還款負擔,其實也不輕。  而在加碼貸款額度部分,可彈性至30年期的貸款年限,但是須注意,寬限期會被縮短為1年。  三、一段式加碼房貸:各銀行都有。  銀行人員觀察,一段式加碼房貸,已取代分段式房貸,深受房貸戶喜愛。  對於所得收入等資歷不夠好、擔保品也並非位於精華區的房貸戶來說,如果已屆2年利率優惠期滿,而本身條件不佳的狀況下,想要把 第3年的利率降下來,其實不一定能如願,轉貸又不一定更優惠,因此,讓加碼利率固定不動的一段式房貸,持續加溫。  以台北富邦銀行的一段式加碼房貸為例,貸款期間固定加碼0.39%起,目前是3.13%,加碼利率不分段,免除分段式利率的先甘後苦, 也可確實掌握房貸支出。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 資料來源:Yahoo新聞 ----------------------------------------------------------------------- 房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較 轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度 二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助 公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償 整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商 卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

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房市冷 銀行房貸業績縮水  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/28 09:24 【工商時報 高佳菁、陳美君/台北報導】
 房市拉警報,房貸客需求銳減,加上銀行嚴格把關,房屋仲介受託買賣業績掉了7成,銀行房貸業務受波及,中信銀新貸戶申請貸款
額度已銳降4成,而把房貸視為消金獲利主力的北富銀,也躲不開市場衝擊,業績縮水2成。


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央行降息 台銀跟進!9/29降存款利率0.05至0.11個百分點 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/26 18:05 記者顏真真/台北報導
中央銀行自今(26)日起調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0.125%,為配合央行貨幣政策,台灣銀行傍晚也宣布跟進,
自9月29日調降新台幣各天期一般存款及500萬元以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率0.05至0.11個百分點,預料其他行庫也將會陸續跟進。


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套房房貸緊縮 投資客快閃 (房貸 房屋貸款)

 

更新日期:2008/09/25 09:37 【工商時報 王莫昀/台北報導】  房巿冷颼颼,銀行緊縮套房房貸,令投資客最愛的套房產品推案量下滑,占各類房屋比重增幅也呈現縮小情況。根據業者調查,北台灣今年套房推案戶數在第三季達到房屋各類格局的7.7%,也就是說每100戶各類房屋格局中,有近8戶是屬於套房,是今年以來高點,但成長幅度已見縮小。

 

 景氣反轉,套房成了票房毒藥,包括台銀、華銀、一銀、彰銀與中信銀等銀行紛紛緊縮套房房貸,其中,台銀與彰銀甚至不承做套房業務,迫使投資客大舉撤出,連帶影響套房推案量。

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洽詢優惠房貸 電話接到手軟  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/24 09:39 【中國時報 唐玉麟/台北報導】
 內政部營建署新增2000億元優惠房貸案,本周一正式登場,可回溯適用到3月22日以後購買住宅者,台灣土地銀行、台灣銀行、
合作金庫等三大銀行負責房貸部門接到不少民眾打電話詢問可否轉貸情況,相當熱烈。


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房貸提前清償違約金 貨比三家   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/23 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕民眾向銀行申請房貸,提前清償時,往往必須負擔一筆違約金,不過,民眾可能不知道,
計算違約金的方式,各家銀行大不同,申貸之前最好先問清楚,以免為了提前還款、減少負擔,卻需多付出一筆違約金。


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房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助

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 三二二以後購屋 適用優惠房貸   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/21 10:46 【中國時報 唐玉麟/台北報導】
 內政部營建署推出新增二千億元優惠房貸案,政府補貼利率達○.七個百分點,民眾負擔優惠利率為二.九二五%,明天
(廿二日)正式開跑,總計有三十三家本國公民營銀行負責承貸,可回溯到半年內購置的住宅。


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 景氣寒冬 房貸戶延遲繳息增多  (房貸 房屋貸款)

 
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】 2008.09.19 10:13 am
 
 

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住宅地震險 六年賠三件  (房貸 房屋貸款)

【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

自民國91年4月將住宅地震險列為政策性保險後,投保率已從過去的千分之二提升至25%以上,比日本投保率還高。

截至今年6月底為止,有效保單件數達196.9萬多件;不過,多年來成功申請住宅地震險理賠案累計僅三件,累計理
賠金額為313萬元,而過去四年不曾發生理賠紀錄。

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 房貸壽險加值 多給筆安家費   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/17 09:27 【中國時報 黃琮淵/台北報導】

 房貸壽險推陳出新,理賠範圍除房貸本金外,還多給一筆「安家費」。近期有業者推出新保單,將保額拉高到120%,
意謂保戶一旦身故、全殘,理賠金額將優先還清房貸餘額,剩餘的錢便能作為安家費,支應生活所需;此外,投保門檻
也大幅降低,只要保額在1500萬元以下,統統「免體檢、就能保」。

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五類冷門屋 銀行貸款會說不  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/16 10:18 【工商時報 李國煌/台北報導】
 房市買氣低迷,銀行辦理貸款,挑屋愈來愈嚴格,針對5類環境不佳、地段不好的房市冷門屋,不僅貸款成數壓低到6成,
有些銀行甚至婉拒貸款,選購冷門房屋,可能借不到錢。


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 振興景氣 行政院耗千億推十大措施 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/15 10:57
「振興景氣 行政院耗千億推十大措施」(張德厚報導)


為了提振國內經濟景氣,行政院研擬了「因應景氣振興方案」,共規劃了十大措施,十大措施是從行政院八月底提出的八大方案,

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 房價仍處高檔 民眾購屋意願不高  (房貸 房屋貸款)
 
上班族蘇小姐,薪水階級的她,儘管房貸利率降低,但目前房價實在太高,仍吸引不了她買房子.


為了提振景氣,在優惠房貸部分,行政院決定增加2000億元撥款,提高補貼利率到0.7%,

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優惠房貸組合餐 最高貸570萬    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/12 10:17 【工商時報 于國欽、呂雪彗/台北報導】

  行政院昨日宣布新增撥2000億元,將央行優惠專案房貸利率由3.6%降至2.925%,每戶申
貸額度也由250萬元調高至350萬元(台北市),於9月22日開辦,並可搭配青年安心成家方案
或住宅整合方案優惠房貸。經搭配後每戶最高可獲570萬元的貸款額度,經建會認為這項新措

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救房市 房仲業:銀行房貸額度絕不能緊縮
 更新日期:2008/09/11 17:35
行政院宣佈提高購屋補貼利率和優惠購屋專案貸款額度,希望能夠提振房巿景氣,
對此,有房仲業者認為,這些措施算是房市利多,但效果有限,房仲業者認為,
房地產的景氣要看成交量,而成交量要成長,銀行的房貸額度絕對不能緊縮,同時,

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 房貸壽險增溫 繳款方式多元 銀行也提供利率降1碼優惠     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/10 09:50 【工商時報 馬婉珍/台北報導】

  房貸占家庭總支出愈來愈沉重,以台北市而言,占比甚至高達4成,為了搶攻房貸戶生意,
銀行房貸壽險除了給予利率降1碼的優惠,保費也跳脫躉繳模式,可採年繳及月繳形式。


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 假權狀、真詐財 小心被騙     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/09 16:10 記者楊正海/台北報導
手法更專精 不排除有內應


10多年前橫行的「假權狀、真詐財」詐貸集團,最近死灰復燃,手法更專精,

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 政院刺激經濟 優惠房貸貼補2碼    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/08 10:07
 
民眾最關心的還是荷包的問題。行政院釋出大利多,優惠房貸將大舉補貼利率兩碼,
並調高每戶申請優惠房貸的額度。

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何謂房貸?

客戶以房屋為抵押品,向銀行申請貸款融資,稱之為房貸。在貸款市場中,房屋貸款金額最大、期間最長,利率較低,同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時,自備款之外不足的款項,將房屋設定抵押給銀行以取得融資,然後分期攤還。或是因為自身的理財需求,例如理財投資、整合負債、房屋裝修等,而有增貸的需求。

近幾年來由於市場利率不斷下滑,早期房貸計價方式較為僵固,造成高利率房貸客戶轉貸盛行,間接拉低整個房貸市場的利率。

房貸是每個家庭最大的一筆支出,所以懂得房貸,是購屋族與房貸族必備的常識;懂得房貸,每個月省下1碼或2碼的利息,在20年後可能省下40~50萬 以上!在目前政府不斷調高定存利率的情況下,挑選固定型的房貸利率會比指數型房貸省息更多。

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 振房市 優惠房貸再補貼兩碼       (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/09/06 10:40 【中國時報 陳怡慈/台北報導】
 股匯市軟趴趴,民眾質疑馬總統到底要把經濟帶到哪裡去,行政院團隊緊急研商,
決定由央行優惠房貸打頭陣,大舉補貼利率兩碼,含目前已有補貼半碼,合計補貼幅

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轉貸四大注意事項     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/05 10:07 【工商時報 馬婉珍/台北報導】

 銀行最近開始推出優惠方案,打動轉貸戶的心。轉貸風日漸興盛,不過,民眾也必須了解,
轉貸時,仍會受到新承作銀行檢驗房貸戶及房屋擔保品的條件,還款保持良好紀錄,轉貸才對
自己有利。

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住宅補貼 三萬名額只來4300人    (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/09/04 10:23 【中國時報 陳怡慈/台北報導】
 行政院八大措施救經濟,政策房貸利率補貼備受矚目;不過,這項價格刺激數量的手段,
因景氣差、民眾購買力變弱,面臨價格失靈的窘境,以利率極為優惠的住宅補貼方案為例,

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 房貸鑑價 銀行有兩把刷子   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/03 10:43 【工商時報 馬婉珍/台北報導】

 民眾購屋後,多半需要申辦房貸,而各家銀行的房貸鑑價方式不同,分為集中作業及
各分行授權二種,集中作業中心標榜公正性,而如果在非都會區購屋,由於各分行較熟
悉當地行情,銀行人員認為,房貸戶向各分行授權的銀行業者申貸較佳。

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 靠房貸刺激景氣?金管會有意見    (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/09/02 20:05
行政院提出「八大措施」刺激景氣,房貸是其中之一。不過,金管會有意見,
官員認為,房市的問題在於房價太高,不是房貸額度不夠,也不是利息補貼的

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 內政部『青年安心成家方案』座談會9/6日登        (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/01 17:16
內政部已初步研擬完成『青年安心成家方案』的草案,內容將以『減輕居住負擔』
作為鼓勵結婚成家、生育子女的執行策略,補貼方式包括『兩年兩百萬零利率房貸』
、『租金補貼每戶每月最高3.600元』。

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 雙貸」勿步「次貸」後塵   (房貸 房屋貸款)
 

7月景氣燈號出現五年來首見的藍燈,綜合景氣判斷分數由20分遽降至15分。
政府火速在藍色燈號發布當天就推出了八大利多措施;然而似又犯了三個多
月來決策急躁而未能事先做好規劃和協調的毛病。甚至有部會表示,不知當

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何謂房貸?

客戶以房屋為抵押品,向銀行申請貸款融資,稱之為房貸。在貸款市場中,房屋貸款金額最大、期間最長,利率較低,同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時,自備款之外不足的款項,將房屋設定抵押給銀行以取得融資,然後分期攤還。或是因為自身的理財需求,例如理財投資、整合負債、房屋裝修等,而有增貸的需求。

近幾年來由於市場利率不斷下滑,早期房貸計價方式較為僵固,造成高利率房貸客戶轉貸盛行,間接拉低整個房貸市場的利率。

房貸是每個家庭最大的一筆支出,所以懂得房貸,是購屋族與房貸族必備的常識;懂得房貸,每個月省下1碼或2碼的利息,在20年後可能省下40~50萬 以上!在目前政府不斷調高定存利率的情況下,挑選固定型的房貸利率會比指數型房貸省息更多。

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減輕負擔 廖了以籲善用青年安心成家方案 (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/08/30 16:27
(中央社記者陳朝福高雄三十日電)內政部推出青年安心成家方案,
部長廖了以今天呼籲有需要的青年人,善用政府社會福利資源,減輕

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 加房貸撐景氣 央行:無效     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/08/29 04:33 黃琮淵/台北報導

行政院發動「搶救藍燈大作戰」,首波對準房市,打算加碼政策房貸。對此,
央行高層官員認為,時空背景不同,推政策房貸刺激房市的成效有限,而以目
前政策房貸「滯銷」的情況看來,就算停辦,對房市幾乎沒有影響。

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救房市?問題在房價太高 而非房貸緊縮   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/08/28 13:05
行政院推出八大措施刺激景氣,其中,考慮提高優惠房貸的利息補貼,同時提高銀行
承做房貸的總額度。不過,銀行高層說,房市的問題在於房價太高,民眾的所得太
低,連自備款都湊不出來;目前銀行自辦房貸的利率,已經比優惠房貸還低,銀行

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