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三種房貸專案 購屋人各取所需 (房貸 房屋貸款) 更新日期:2008/09/29 09:41 【工商時報 馬婉珍/台北報導】  央行降息半碼,房地產市場也由買方掌控,房仲業者認為,隨著議價天數、交易天數拉長,購屋人可趁此時進場多比較,不難找到好房子。 以下3種房貸專案,購屋人可多利用:  一、2000億政府優惠房貸:3月22日以後購屋者,可適用。  9月22日開辦的2000億政府優惠房貸,目前利率為2.925%,年滿20歲的國民,每人限購一戶,台北市每戶最高可貸到350萬元,台北市以外 地區,每戶最高可貸300萬元,相較於之前的舊方案,每戶可多貸100萬元。  此外,可回溯至半年內所買入的住宅,也就是說,3月22日以後購屋者都可適用,同時,還可以搭配其他優惠貸款方案,取得更多的貸款額度。  二、銀行搭配政府優惠房貸專案:目前是渣打銀行率先推出。  配合政府優惠房貸而推出專案的銀行,目前是渣打銀率先推出。渣打銀行指出,這個名為「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」,申貸戶除了 可享有政府優惠房貸所提供的2.925%利率,渣打還可再加碼至最高共計700萬元的房貸額度。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)  而且加碼貸款額度部分,也可享前2年2.78%的利率。  不過,銀行人員提醒,這項專案的前2年利率2.78%,看起來不錯,但是,第3年之後的計算基準,是指數利率i+1%,目前為3.69%, 利率拉得很高,房貸戶的還款負擔,其實也不輕。  而在加碼貸款額度部分,可彈性至30年期的貸款年限,但是須注意,寬限期會被縮短為1年。  三、一段式加碼房貸:各銀行都有。  銀行人員觀察,一段式加碼房貸,已取代分段式房貸,深受房貸戶喜愛。  對於所得收入等資歷不夠好、擔保品也並非位於精華區的房貸戶來說,如果已屆2年利率優惠期滿,而本身條件不佳的狀況下,想要把 第3年的利率降下來,其實不一定能如願,轉貸又不一定更優惠,因此,讓加碼利率固定不動的一段式房貸,持續加溫。  以台北富邦銀行的一段式加碼房貸為例,貸款期間固定加碼0.39%起,目前是3.13%,加碼利率不分段,免除分段式利率的先甘後苦, 也可確實掌握房貸支出。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 資料來源:Yahoo新聞 ----------------------------------------------------------------------- 房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較 轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度 二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助 公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償 整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商 卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

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房市冷 銀行房貸業績縮水  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/28 09:24 【工商時報 高佳菁、陳美君/台北報導】
 房市拉警報,房貸客需求銳減,加上銀行嚴格把關,房屋仲介受託買賣業績掉了7成,銀行房貸業務受波及,中信銀新貸戶申請貸款
額度已銳降4成,而把房貸視為消金獲利主力的北富銀,也躲不開市場衝擊,業績縮水2成。


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央行降息 台銀跟進!9/29降存款利率0.05至0.11個百分點 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/26 18:05 記者顏真真/台北報導
中央銀行自今(26)日起調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0.125%,為配合央行貨幣政策,台灣銀行傍晚也宣布跟進,
自9月29日調降新台幣各天期一般存款及500萬元以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率0.05至0.11個百分點,預料其他行庫也將會陸續跟進。


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套房房貸緊縮 投資客快閃 (房貸 房屋貸款)

 

更新日期:2008/09/25 09:37 【工商時報 王莫昀/台北報導】  房巿冷颼颼,銀行緊縮套房房貸,令投資客最愛的套房產品推案量下滑,占各類房屋比重增幅也呈現縮小情況。根據業者調查,北台灣今年套房推案戶數在第三季達到房屋各類格局的7.7%,也就是說每100戶各類房屋格局中,有近8戶是屬於套房,是今年以來高點,但成長幅度已見縮小。

 

 景氣反轉,套房成了票房毒藥,包括台銀、華銀、一銀、彰銀與中信銀等銀行紛紛緊縮套房房貸,其中,台銀與彰銀甚至不承做套房業務,迫使投資客大舉撤出,連帶影響套房推案量。

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洽詢優惠房貸 電話接到手軟  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/24 09:39 【中國時報 唐玉麟/台北報導】
 內政部營建署新增2000億元優惠房貸案,本周一正式登場,可回溯適用到3月22日以後購買住宅者,台灣土地銀行、台灣銀行、
合作金庫等三大銀行負責房貸部門接到不少民眾打電話詢問可否轉貸情況,相當熱烈。


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房貸提前清償違約金 貨比三家   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/23 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕民眾向銀行申請房貸,提前清償時,往往必須負擔一筆違約金,不過,民眾可能不知道,
計算違約金的方式,各家銀行大不同,申貸之前最好先問清楚,以免為了提前還款、減少負擔,卻需多付出一筆違約金。


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房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助

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 三二二以後購屋 適用優惠房貸   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/21 10:46 【中國時報 唐玉麟/台北報導】
 內政部營建署推出新增二千億元優惠房貸案,政府補貼利率達○.七個百分點,民眾負擔優惠利率為二.九二五%,明天
(廿二日)正式開跑,總計有三十三家本國公民營銀行負責承貸,可回溯到半年內購置的住宅。


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 景氣寒冬 房貸戶延遲繳息增多  (房貸 房屋貸款)

 
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】 2008.09.19 10:13 am
 
 

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住宅地震險 六年賠三件  (房貸 房屋貸款)

【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

自民國91年4月將住宅地震險列為政策性保險後,投保率已從過去的千分之二提升至25%以上,比日本投保率還高。

截至今年6月底為止,有效保單件數達196.9萬多件;不過,多年來成功申請住宅地震險理賠案累計僅三件,累計理
賠金額為313萬元,而過去四年不曾發生理賠紀錄。

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 房貸壽險加值 多給筆安家費   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/17 09:27 【中國時報 黃琮淵/台北報導】

 房貸壽險推陳出新,理賠範圍除房貸本金外,還多給一筆「安家費」。近期有業者推出新保單,將保額拉高到120%,
意謂保戶一旦身故、全殘,理賠金額將優先還清房貸餘額,剩餘的錢便能作為安家費,支應生活所需;此外,投保門檻
也大幅降低,只要保額在1500萬元以下,統統「免體檢、就能保」。

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五類冷門屋 銀行貸款會說不  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/16 10:18 【工商時報 李國煌/台北報導】
 房市買氣低迷,銀行辦理貸款,挑屋愈來愈嚴格,針對5類環境不佳、地段不好的房市冷門屋,不僅貸款成數壓低到6成,
有些銀行甚至婉拒貸款,選購冷門房屋,可能借不到錢。


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 振興景氣 行政院耗千億推十大措施 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/15 10:57
「振興景氣 行政院耗千億推十大措施」(張德厚報導)


為了提振國內經濟景氣,行政院研擬了「因應景氣振興方案」,共規劃了十大措施,十大措施是從行政院八月底提出的八大方案,

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 房價仍處高檔 民眾購屋意願不高  (房貸 房屋貸款)
 
上班族蘇小姐,薪水階級的她,儘管房貸利率降低,但目前房價實在太高,仍吸引不了她買房子.


為了提振景氣,在優惠房貸部分,行政院決定增加2000億元撥款,提高補貼利率到0.7%,

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優惠房貸組合餐 最高貸570萬    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/12 10:17 【工商時報 于國欽、呂雪彗/台北報導】

  行政院昨日宣布新增撥2000億元,將央行優惠專案房貸利率由3.6%降至2.925%,每戶申
貸額度也由250萬元調高至350萬元(台北市),於9月22日開辦,並可搭配青年安心成家方案
或住宅整合方案優惠房貸。經搭配後每戶最高可獲570萬元的貸款額度,經建會認為這項新措

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救房市 房仲業:銀行房貸額度絕不能緊縮
 更新日期:2008/09/11 17:35
行政院宣佈提高購屋補貼利率和優惠購屋專案貸款額度,希望能夠提振房巿景氣,
對此,有房仲業者認為,這些措施算是房市利多,但效果有限,房仲業者認為,
房地產的景氣要看成交量,而成交量要成長,銀行的房貸額度絕對不能緊縮,同時,

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 房貸壽險增溫 繳款方式多元 銀行也提供利率降1碼優惠     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/10 09:50 【工商時報 馬婉珍/台北報導】

  房貸占家庭總支出愈來愈沉重,以台北市而言,占比甚至高達4成,為了搶攻房貸戶生意,
銀行房貸壽險除了給予利率降1碼的優惠,保費也跳脫躉繳模式,可採年繳及月繳形式。


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 假權狀、真詐財 小心被騙     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/09 16:10 記者楊正海/台北報導
手法更專精 不排除有內應


10多年前橫行的「假權狀、真詐財」詐貸集團,最近死灰復燃,手法更專精,

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 政院刺激經濟 優惠房貸貼補2碼    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/08 10:07
 
民眾最關心的還是荷包的問題。行政院釋出大利多,優惠房貸將大舉補貼利率兩碼,
並調高每戶申請優惠房貸的額度。

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何謂房貸?

客戶以房屋為抵押品,向銀行申請貸款融資,稱之為房貸。在貸款市場中,房屋貸款金額最大、期間最長,利率較低,同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時,自備款之外不足的款項,將房屋設定抵押給銀行以取得融資,然後分期攤還。或是因為自身的理財需求,例如理財投資、整合負債、房屋裝修等,而有增貸的需求。

近幾年來由於市場利率不斷下滑,早期房貸計價方式較為僵固,造成高利率房貸客戶轉貸盛行,間接拉低整個房貸市場的利率。

房貸是每個家庭最大的一筆支出,所以懂得房貸,是購屋族與房貸族必備的常識;懂得房貸,每個月省下1碼或2碼的利息,在20年後可能省下40~50萬 以上!在目前政府不斷調高定存利率的情況下,挑選固定型的房貸利率會比指數型房貸省息更多。

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