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勞貸紓困 爭取降息一.九二%以下   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/30 10:53 【中國時報 朱芳瑤/台北報導】
 為了讓勞工過好年,立法院環衛委員會昨日決議,勞工紓困貸款利率應比照公務員貸款利率,降至一‧九二%以下。勞委會主委王如玄承諾向銀行爭取降息,最快一個月後公布。

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調降利率或轉貸 四類房貸戶 恐要不到糖吃   (房貸 房屋貸款)


 房市冷清,交易量續跌,條件不佳的房貸戶,向銀行調降利率或轉貸時,已不容易要到糖吃。銀行業者指出,目前鑑價大打折扣,若房貸戶的收入有一搭沒一搭,或擔保品的地段偏遠等,各項條件節節失利,銀行多半冷靜看待,另外還有4類房貸戶,也是銀行「冷處理」的族群:


 一、房貸戶當初貸款成數高,顯示財力恐不足,恐要不到糖吃:華銀房貸主管說,2、3年前購屋、貸款成數高的房貸戶,可能是財力較不足,而選擇高額貸款成數,但現今房價下跌,有些客戶的房子,條件已失利,對於銀行來說,等於是100%全額貸出去。

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放款風險大於利潤 房貸利率調降? 銀行冷處理  (房貸 房屋貸款)

 
 房市反轉,2、3年前購屋的房貸戶,現進入第3段的正常計息階段,在爭取調降利率或轉貸時,連連吃癟。反觀銀行居上風,有鑑於目前房市冷清,銀行放款風險大於利潤,因此多半採「冷處理」的態度,條件較差的客戶,銀行甚至寧願他們轉貸,以降低授信風險。


 遠銀房貸主管指出,2、3年前房市蓬勃,貸款成數高,動輒8成至9成,假設劉先生花600萬元買屋,通常可貸到500萬元,貸款成數約8成3;然而,現今房市交易急凍,銀行鑑價大打折扣,房子跌價至今,可能僅剩500萬元的價值。

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壽險固定利率房貸 換約無門  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/19 10:11 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 低利時代來臨,固定利率房貸不再吃香,選擇壽險公司的固定利率的房貸戶,紛致電詢問可否換約指數型房貸,不過,包括ING、保誠人壽都只有特定客戶才能換約,不是所有貸款人都能轉換,條件限制重重,房貸戶換約無門。


 ING安泰人壽所推出的20年固定利率「安如泰山」房貸專案,目前,提供20年固定利率3.5%,相較於一般利率已降至2%,前後相差1.5個百分點,ING安泰人壽指出,目前,只有特定優質客戶才能換約,轉為機動利率計息的指數型房貸,一般客戶不能變更,固定利率一綁20年。

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央行降息房貸戶受惠 卡債族可轉小額信貸 (房貸 房屋貸款)


 
-零利率時代專題報導系列之五(中央社記者許湘欣台北17日電)各國央行不斷降息,房貸戶因此受惠,但不少現金卡、信用卡「卡債族」仍得負擔兩位數以上利率。台企銀個金部經理石琬如建議,民眾不妨考慮轉成小額信用貸款,可降低負擔。


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想要低利房貸 八條件擋關  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/17 10:21 【工商時報 李國煌】
 目前,3大政策房貸裡頭,住宅補貼貸款這一項的利率最低,其中,符合弱勢家庭條件的民眾,房貸利率更低到1.042%,幾乎只要1%,銀行主管指出,8大資格要求如下:


 經主管機關認定、符合下列條件之一的民眾,都可以申請超低利房貸:

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中華郵政降息 優惠房貸戶樂 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/16 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕中華郵政反 應央行降息,讓2,000億元政府優惠房貸戶受利,如最高貸350萬元,一年約可省1萬3,000元利息。


因應央行降息三碼,中華郵政大舉調整利率,直接關係到2,000億元政府優惠房貸利率的郵儲兩年期定存機動利率,這次調降0.65個百分點,調整後政府優惠房貸利率從2.425%降到1.775%,若以台北市最高350萬元貸款計算,降息後一年約可省1萬3,000元左右的利息。

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中華郵政12/15起降息 2000億優惠房貸利率降至1.775% (房貸 房屋貸款) 更新日期:2008/12/15 09:16 記者顏真真/台北報導 中央銀行大幅降息0.75個百分點,中華郵政公司也宣布,自今(15)日起調降存款利率,降幅0.1%至0.75%。由於政策貸款利率都是跟著中華郵政利率連動,以新增撥的2000億優惠購屋專案貸款來說,民眾負擔的房貸利率跟著2年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整,因此,利率將由2.425%降至1.775%,以貸款350萬元、20年來算,1年將可省下約1萬2996元的房貸支出。 中華郵政宣佈自今日起調整存款利率,調降後1月期定期儲金固定利率1.04%、機動利率1.09%;3月期定期儲金固定利率1.07%、機動利率1.12%;6月期定期儲金固定利率1.17%、機動利率1.22%;9月期定期儲金固定利率1.19%、機動1.26。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 至於1年期定期儲金固定利率1.39%、機動利率1.5%;2年期定期儲金固定利率1.45%、機動利率1.575%;3年期定期儲金固定利率1.45%、機動利率1.575%;郵政存簿儲金年利率0.5%;媒體轉帳薪資存款年利率0.9%;郵政劃撥儲金(未領用支票戶)年利率0.1%。 由於中華郵政利率牽動多項政策貸款利率調整,像是國宅貸款、青年首次購屋、原住民購屋、勞工住宅、行政院住福會公教人員優惠房貸等政策性房貸利率的調整,因此,對於想購屋或已購屋並使用政策性優惠房貸的民眾來說,可說是一項利多。 以內政部新增撥的2000億優惠購屋專案貸款來說,房貸戶負擔的利率將會隨著中華郵政2年定期儲金機動利率加0.2%機動調整,因此,在中華郵政調降存款利率後,新優惠房貸利率也由原先2.425%降為1.775%。若以貸款350萬元、分20年攤還,1年可省下1萬2996元的房貸支出。 另外,中華郵政降息後,助學貸款利率也調降,助學貸款利率是以郵局1年期定儲機動利率加碼計息0.55%,利率從2.7%降至2.05%;以借款80萬元,分4年攤還,1年約可省2736元。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 資料來源:yahoo新聞 ----------------------------------------------------------------------- 房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較 轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度 二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助 公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償 整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商 卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

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房貸也降了 年省1個月薪水  (房貸 房屋貸款)

 
中華郵政下周一起全面調降定存利率,其中攸關數百萬房貸戶的兩年期定儲機動利率,降幅高達0.65個百分點。以央行辦理的政策性優惠房貸為例,台北市每戶貸款上限350萬元,每月可省下近1900元利息,一年將省下2萬2700多元,相當於一般上班族一個月的薪水。


在一般房貸方面,大型銀行主管指出,因這次各大銀行定儲利率降幅都高達0.75個百分點,各大型銀行房貸定儲指數利率也將大降0.75個百分點,貸款人將明顯感受貸款壓力減輕。

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房貸利率降!民眾:降價較實在   (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/13 10:01
央行降息3碼,房貸利率可望降到2%~2.5%,但消基會指出,按照公式來計算,現在房貸利率應該要降到1.975%才合理,而且利率調降真的能刺激房市嗎?民眾不以為然,比起調整房貸利率,不少民眾表示,還不如降低房價比較實在。


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200萬房貸戶 還款期延至30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/12 10:53 【中國時報 陳怡慈/台北報導】
 央行跟隨主要國家迅猛降息腳步、大降官方利率三碼,房貸族壓力頓時減輕許多,銀行公會昨同步通過房貸還款期限可達卅年方案,適用對象不限失業、擴大到一般自用住宅戶,估計嘉惠戶數約兩百萬,受理申請期限至九十八年十二月底止。


 這是金管會主委陳(沖)上任後送給房貸族的首分大禮,該會昨特地發布新聞稿表示此案已獲銀行公會通過,文中還提到,這是「立委丁守中及賴士葆」建議。

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定存、房貸戶 趕快續、換約  (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/11 04:09
〔記者李靚慧/台北報導〕央行今日預期將會第五度降息,市場認為一次降兩碼(0.5個百分點)的機率高,理財專家提醒,最近定存到期或有錢想辦定存的民眾,動作得快,並且以選擇長天期固定利率比較有利;相反的,房貸族如果想享受快速降息,得快點去銀行換約,由季調整變更為月調整。


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利率轉換權房貸 機動性高 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/10 04:09
〔記者廖千瑩/台北報導〕金融環境動盪,全球紛紛降息因應,我央行同樣也是一連串降息措施,究竟房貸該選固定型或指數型?壽險業者認為,民眾不妨選擇具有「利率轉換權」的房貸商品,即利率走低時可選擇指數型,當利率走高時可選擇轉換為固定型。


金融市場不穩定,利率瞬息萬變,究竟房貸該怎麼選,不少民眾都很苦惱,壽險業者表示,依照目前金融情勢看來,無論是選固定型或指數型都有風險,不妨考慮可彈性選擇的房貸利率,以利自己掌握比較划算的利率。例如壽險公司推出的附加「利率轉換權」房貸,也就是結合指數型利率與固定利率的雙功能型房貸。

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企業裁員 申請房貸寬限驟增   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/09 10:26 【工商時報 許(清爭)文/台北報導】
 不景氣、連大企業都吹起裁員風,希望減縮開銷度過難關,連鎖效應慢慢反應到銀行房貸上,銀行表示,最近一個月來申請延長寬限期的人變多了,跟上個月比較起來,大概多了10%。


 房貸寬限期是銀行給貸款人的優惠,在一定的期間內,可以只繳利息,不用本息攤還,減輕貸款人的負擔,元大銀行說,畢竟剛買房子,要裝潢、要買家具,手頭的存款所剩不多,善用寬限期的確能幫貸款人減緩經濟壓力。

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部分政策房貸 未滿65別來 (房貸 房屋貸款)
 
【記者陳芝艷/台北報導】
年齡太大向銀行辦貸款不容易,不少人轉而向政策性貸款求援。不過行庫主管指出,部分政策性貸款,也有年齡限制,有意申請貸款的民眾如果不符年齡限制,可考慮其它沒有特別年齡條件的貸款方案。

如創業貸款方面,目前政府提供的主要是微型企業貸款,年齡限制在45歲至65歲之間;不過,如果是針對中小企業的「中小企業扎根專案貸款」,或專門提供台商的「台商回台投資專案融資貸款」,就沒有強調年齡限制。

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銀行搶房貸客戶,贖樓貸款另一種房貸跳槽方式  (房貸 房屋貸款)

 

從去年10月起,央行就叫停了房貸轉按揭業務。那麼有房貸的房子豈不是不能賣了?記者近日從江蘇省工行獲悉,該行今年11月剛剛推出了一
種「贖樓貸款」,可以幫賣房人先還掉銀行貸款,該房賣給下家後,下家只要在工行貸款就可以。這種業務避開了央行對轉按揭的禁令,但卻
實現了和轉按揭類似的效果。記者瞭解到,該項業務中的新房貸只要條件符合,可以享受7折利率和最低二成首付等優惠條件。

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紓困失業族 房貸還款期擬延長  (房貸 房屋貸款)

景氣差,失業人口持續攀升,全國最大縣的台北縣,11月就破紀錄,超過3000人沒頭路,更慘的是不少人一沒工作,家裡斷了經濟來源,固定開銷與貸款的壓力沉重,幸好金管會表示,將研議放寬失業族房貸還款期,規劃從20年延長到30年。


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被解雇 房貸還款期可改30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/05 10:47 【中國時報 陳怡慈、張舒婷/台北報導】
 失業潮狂襲,連搶案都變多,金管會新任主委陳(沖)昨在立院答詢指出,為回應社會期待,將把房貸還款期最長30年的機制納入銀行公會「非志願性失業勞工展延房貸本金作業要點」,讓被炒魷魚的民眾,可暫時減輕還款壓力、過個好年。


 陳(沖)本周一起掌金管會,立法院財政委員會昨要這位新科主委到立院「面試」。立委賴士葆指出,受全球金融風暴影響,台灣景氣走下坡,民眾收入減少,建議把目前房貸還款期最長20年改成30年,讓民眾每月負擔少一點,以免被斷頭。

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企業信貸成本大增 明年漲4倍 (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/04 04:34 黃怡錦/台北報導
 
全球經濟陷入衰退危機,銀行業對於企業授信融資的態度趨於保守。近期瑞士信貸拜訪11家台灣的銀行業者,絕大多數皆認為明年放款最多成

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壽險房貸 利率大幅減碼   (房貸 房屋貸款)


  【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 面對降息大風吹,主攻固定利率的壽險房貸,深感競爭力減弱,最近因應時局,全面大幅減碼。指標利率(i)目前調降一碼,另外在固定利率部份,有業者調降0.1個百分點,也有業者在固定加碼部份,調降達0.35%之多,儘管如此,客戶仍不買帳,業者說,1個多月來,由固定計息轉換為指數計息的申請量,仍增加1成以上。


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