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    為了挽回增長放緩的尷尬局面，近期，深發展(000001.SZ)、招商銀行(600036.SH)、民生銀行(600016.SH)、建設銀行(601939.SH)等紛紛推出個貸新品，以期爭奪更大的市場份額。也因此，個貸產品呈現了多元化趨勢。

    經營性個貸額度最高1500萬元

    今年一季報中，深發展、招商銀行、民生銀行的手續費收入同比增長回落，分析人士認為，受資本市場低迷、出口增速放緩和房地產市場回落等影響，商業銀行的個人貸款業務壓力增大。

    在個人貸款中，住房按揭貸款幾乎是各家銀行個人貸款業務發展的重頭。而隨著今年房地產市場低迷，房屋成交逐漸清淡，住房按揭貸款也增長乏力，銀行不得不大力拓展其他個貸業務。
 

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    “今年我們發現個貸業務中經營性貸款的需求增幅明顯。一些做加工、貿易、制造的個人企業主的融資需求仍寄托于銀行貸款渠道。”深圳發展銀行北京分行個人信貸部郭慶春介紹。

    個人經營性貸款一直是各家銀行的敏感地帶，雖然貸款者憑個人身份向銀行貸款，但可用包括房產、廠房、設備抵押，所以許多中小型私人企業的經營者都可以通過這項業務，更為便捷地解決融資問題。此前，工商銀行(601398.SH)、浦發銀行(600000.SH)、中國銀行(601988.SH)等都推出個人經營貸款，一般最高貸款額度是500萬元，最長期限是5年。

    深發展最近推出的經營性貸款——“個人展業貸”最高可貸1500萬、最長貸款期限為10年，在貸款金額和貸款期限上都有所突破。
 

    “由個人貸款的比例同比增幅有所下降，所以希望通過開展個人經營性貸款彌補個貸業務清淡的情況。”深發展有關人士說。

    按揭貸款創新

    雖然房地產市場低迷導致房屋按揭需求減少，但是銀行仍不想放棄這塊“香餑餑”，為此不得不在業務創新上下工夫，各種新產品頻頻亮相。

    招行把個人房貸與信用卡捆綁起來，規定從5月份開始，只要是招行的個人房貸客戶，就可以享受最高5萬元的50天免息貸款，實際上就相當于擁有了一個5萬元的信用卡透支額。而50天後如果沒有資金還款，招行就自動把這筆透支款100%自動轉為一個三個月的消費貸款，繳納6.57%利率，相當于央行規定的6個月的貸款基準利率。

    除了深發展、招商銀行，民生銀行將業務拓展重點放在推廣“直客式二手房按揭貸款”。民生銀行有關人士認為，二手房市場的春天即將到來，“隨著居民家庭保有住房數量的增加，將有越來越多的房產進入二級市場流通。從宏觀政策來看，增加二手房市場供給，促進二手房市場繁榮，是平抑一手房價格、建立住房消費梯次市場的重要手段，因此在可以預見的未來時期，規范和推動將是政府對二手房市場政策的主旋律。” （萬雲）
 

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資料來源：Google新聞

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