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新制住宅火險今（1）日全面調漲，保費平均漲幅達30%，將加重全國近200萬住戶保費負擔，
每戶年保費平均會多出100元到200元。

產險公會強調，保費調漲不等於費率調漲，新、舊制住宅火險費率皆維持在千分之0.37，民眾
保費支出增加，主要是水泥、鋼筋等原物料漲價，使房屋的重置、造價成本調高；產險公會進
一步指出，民眾若要十足擔保，就必須調高保額，當保額提高數十萬元，即使費率維持在千分
之0.37，保費支出仍會自然增加。

產險公司主管指出，民眾申請房貸前，會因債權銀行要求而投保住宅火險與地震險，因此全台
100多萬房貸戶，除了面臨央行升息使利息增加的趨勢，還得面臨保費調漲壓力。

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近12年來，台灣住宅建築造價參考表從未調整，受到原物料、人力成本等壓力上漲，住宅建築
造價參考表於即日起全面更新。換言之，當「住宅類建築造價」變高，保額就跟著調高，對民
眾來說，每年多增加一、兩百元保費，但可避免火災意外發生時，保額小於房屋的窘境。

「住宅類建築造價表」依據住宅區域、建築類型與樓層有不同的價格標準，這次漲幅從18%到48%
，對保戶來說，購買住宅火險的年保費支出將增加100元到200元。此外，保額計算方式還需考量
房屋坪數，房屋坪數愈大，年保費增加也愈多。

據統計，目前全台住戶累計780萬戶，已投保住宅火險與地震險的住戶達193萬戶，由於一年投保
一次、投保率每年增加，預估保額、保費調漲首年將影響約200萬戶，其中多為有銀行貸款的房貸
戶。

【2008-07-01/經濟日報/C2版/致富寶典】
 

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資料來源：聯合新聞

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