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　以匯豐銀行推出的抵利型房貸來看，貸款500萬元、貸款年期20年，以年利率3.29％
、還款周期採月繳方式計算，可提前6年6個月清償，並省下753,551元的利息支出。

　花旗銀行消金部房屋貸款部副總裁余苑菱說，抵利型房貸是將房貸帳戶中的貸款餘額，
每日自動與約定不計息活存帳戶中的存款餘額相扣抵，扣抵後所產生的利息，才是應繳
的房貸利息。

　宏觀財務顧問平台高級財務顧問許純華強調，更重要的是，當房貸戶臨時有資金需求
時，原本的存款還可隨時提領動用，保有靈活理財的特點。

　假設年終時，領到20萬年終獎金，一般房貸戶有多餘的資金，多半會拿去還房貸，以
期提早清償，日後有資金需求，須重新申貸。

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　申辦過程中，要耗費2周以上的時間，還必須支付3,000元至5,000元不等的開辦費，就
算以修繕貸款的名義借貸，5％的利率也比一般房貸約3.5％的利率高。

　目前，市面上有7家銀行推出抵利型房貸，而各家都有不同的申貸條件，其中，像是永
豐銀行開出存款須達100萬元以上，才能夠與貸款金額抵利，不過，前1年的利率2.88％，
算是7家銀行中最低；台新銀行的申貸條件則是，房貸戶的存款金額，須超過貸款金額的
一半以上，也就是說，貸款300萬元的房貸戶，必須擁有150萬元的存款，才符合申貸資
格。

　匯豐銀行沒有存款門檻限制，但是房貸戶的年收入，必須達到100萬元以上，才能申貸，
前半年利率2.91％較低，但是不提供寬限期；而花旗銀行剛推出的新型態自由年貸專案，
集合抵利、自選調整利率周期及房貸保險3種功能於一身，以房貸金額300萬元、貸款年期
20年、每月多存入1萬元計算，20年下來，可省下409,663元的利息支出。

　值得注意的是，花旗該專案雖無存款門檻限制，但是年利率4.65％在目前房貸產品中偏
高，而同樣無存款門檻限制的中國信託，針對抵利型房貸（Off set免息型房貸）產品，甚
至開出5.23％高利率的條件。

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資料來源：Yahoo新聞

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