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狂降息 政策房貸戶年省上萬   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/13 10:45 【工商時報　李國煌／台北報導】
　降息風狂吹，隨著郵局4度調降利率，三大政策房貸利率，隨著跟著調低，近一個半月以來，累計調降0.5個百分點，由於房貸戶適用利率
馬上降低，貸款人省息效益明顯，1年省息最多17,500元。

　除了三大政策房貸戶，其他各類房貸戶，依據各銀行計息基礎不同，1年也都可以省息0.5個百分點左右，貸款1000萬、1年馬上省息5萬元，
等於是一個白領受薪人士的月薪。

　銀行房貸部門主管說，目前，公教人員購屋貸款、整合住宅補貼貸款、以及2000億版優惠貸款，三大政策房貸的利率，都是跟著郵局的利
率調動。

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　隨著央行4度降息，郵局馬上跟著調低，效應擴散出去，三大政策房貸戶成為第一批受惠的客戶，應繳房貸利息、一段一段按照調降後的
利率計算。

　累計這一個半月以來，郵局定儲利率一共調降0.5個百分點。

　郵局利率四階段調低、每一次調降0.1到0.25個百分點，各家承作政策房貸的銀行，都會透過電腦分段計算，全數會反映在下一期、應繳
貸款本息的金額上頭。

　三大政策房貸戶，受益程度不一，2000億版的優惠房貸戶，北市貸款人適用低利的額度是350萬元，1年可以省息17,500元，其他縣市的
貸款人，適用低利的額度是300萬，1年省息1.5萬，受惠頗大。

　至於內政部的住宅補貼貸款戶、公教人員貸款戶，適用低利的額度、最高都是220萬，1年也可以省息1.1萬元。

　銀行房貸部門主管說，降息對房貸戶最有利，荷包省多多，以2000億版低利房貸戶而言，貸款350萬、利率2.425％、貸款20年計算，
每一個月要攤還的本息金額是18,419元。

　隨著利率走低、銀行大降息，貸款戶1年省息17,500元，幾乎等於1個月的還款金額，有如還款1年、「贈送」1個月房貸本息的意思。

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資料來源：yahoo

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