房貸達人部落格

壽險房貸 利率大幅減碼   (房貸 房屋貸款)

  【工商時報　馬婉珍／台北報導】
　面對降息大風吹，主攻固定利率的壽險房貸，深感競爭力減弱，最近因應時局，全面大幅減碼。指標利率（i）目前調降一碼，另外在固定利率部份，有業者調降0.1個百分點，也有業者在固定加碼部份，調降達0.35％之多，儘管如此，客戶仍不買帳，業者說，1個多月來，由固定計息轉換為指數計息的申請量，仍增加1成以上。

　一位壽險業者透露，自從10月份降息之後，壽險業的房貸專案，變得不具競爭力，公司放款部的電話接不完，許多客戶都來電詢問，利率為何不跟著降下來？

　這位壽險業者進一步指出，即使公司調降固定利率，但仍會有客戶來電抱怨，為什麼降得那麼少？

　以保誠人壽的「10來運轉」專案為例，10年貸款期間，可自由選擇固定計息或指數計息，指數計息部份，前半年的指標利率，自10月份的2.76％，一路降到目前的2.26％，第7個月起至第10年，計息方式原本是i＋0.85％，11月份時，固定加碼的0.85％，大降0.35個百分點至0.5％，調降幅度最大。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

　而「10來運轉」的固定計息部份，目前則是前5年3.26％、後5年3.75％，保誠人壽放款部資深經理周寶麗說，降息環境之下，最近1個多月的新進件，幾乎都選擇指數計息，固定計息乏人問津。

　再看富邦人壽的混合型房貸，目前提供首階段可享3、5、7或10年的固定利率，之後再以機動計息，自12月份起，固定利率一律調降0.1個百分點，以申辦前3年固定的混合型房貸為例，上個月3.3％，至12月調降至3.2％，前5年則是由3.35％調降為3.25％。

　此外，由於利率走勢往下，富邦人壽也提供客戶在固定計息期滿後，若繳息正常，可爭取利率調整，依當時的固定計息利率為基準。

　至於ING安泰所推出唯一的20年固定型房貸，在前幾年的升息環境下，固定提供約3.8％的利率，頗受客戶喜愛，如今已在市場上失寵，因此ING安泰已著手調降利率。

　ING安泰人壽的房貸專案中，以「一路發專案」給予前半年固定2.08％、第7個月起提供i＋0.55％至0.75％機動計息，固定加碼幅度不會太大，目前最受歡迎。

　而中國人壽的一般指數型房貸，前2年利率較後段低，前2年的機動計息部份，從原本的2.86％降至2.75％，第3年起的計息方式，原本是i＋0.75％至1％，而在固定加碼部份，目前可依個案酌減為0.5％。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源：yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息