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被解雇 房貸還款期可改30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/05 10:47 【中國時報　陳怡慈、張舒婷／台北報導】
　失業潮狂襲，連搶案都變多，金管會新任主委陳（沖）昨在立院答詢指出，為回應社會期待，將把房貸還款期最長30年的機制納入銀行公會「非志願性失業勞工展延房貸本金作業要點」，讓被炒魷魚的民眾，可暫時減輕還款壓力、過個好年。

　陳（沖）本周一起掌金管會，立法院財政委員會昨要這位新科主委到立院「面試」。立委賴士葆指出，受全球金融風暴影響，台灣景氣走下坡，民眾收入減少，建議把目前房貸還款期最長20年改成30年，讓民眾每月負擔少一點，以免被斷頭。

　陳（沖）指示銀行公會一致辦理

　陳（沖）答詢時指出，銀行公會目前已經有「非自願性失業勞工之自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限作業要點」；亦即，非自願性失業勞工的自用住宅購屋貸款本金，可在最高600萬元以內，「最少半年、最長2年」只繳利息不還本金，即可有最長兩年的寬限期。

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　因寬限期兩年，對突然被老闆要求捲鋪蓋走人、或公司歇業、倒閉等的民眾來講，可能還是壓力很大，陳（沖）決定加碼紓困，昨日回到金管會，立刻火速指示銀行局聯絡銀行公會秘書長王濬智，研議還款期間最長30年納入非志願性失業勞工作業要點的可行性。

　這項政策作業時間需要多久？陳（沖）昨說：「只要一天就夠了！」

　另，由於目前部分政府辦的各項政策性房貸，還款期限最長只有15年或20年，陳（沖）說，會立刻與各部會協調，讓這些政策性房貸的還款期限，也可延拉長到30年。

　有助減輕負擔避免被斷頭

　第一銀行房貸業務主管說，目前銀行自辦房貸，還款期間一般都是20年，如果要拉長到30年，必須「個案申請」，現在金管會要銀行公會一致性辦理，對民眾來講，等於多了一項還款選擇，有利民眾因應不景氣。

　一銀主管說，房貸利率目前約3.3％，以借500萬為例，分20年還，每月本息2萬8487元；若延長到30年還，每月本息2萬1898元，等於每月可以少還6589元，對一般家庭來講，的確可以減輕肩頭負擔。

　不過，銀行主管提醒，房貸還款期拉長是「兩面刃」。雖然每月負擔減輕，但因還款期變長，等於必須繳交更多的利息。以上述例子為例，在每月均攤年金法試算下，500萬分20年還，全部利息183萬6786元；分30年還，全部利息288萬3146元，等於房貸戶須多繳104萬6360元利息錢。

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資料來源：yahoo新聞

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