利率季調改月調? 銀行:不建議 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/03/06 03:20 馬婉珍/台北報導
房貸利率由季調改為月調的免費服務期間,已在上個月中截止,目前各銀行針對舊貸戶申請變更,幾乎都要收取手續費,約1,000元至3,000元不等,北富銀首次變更不收費,台銀甚至停止辦理申請。銀行業者認為,再降息的空間有限,花錢調整計息周期,長期不一定划算。


舊貸戶要申請季調變更為月調,即日起必須收費,其中,台銀甚至停止辦理,安泰銀行收3,000元、台企銀依貸款餘額的千分之一收取手續費,最低不得少於1,000元,其他銀行多半收取2,000元,而北富銀更放寬門檻,凡是第一次變更的舊貸戶,都不必支付手續費,再次申請變更時,則須支付1,000元。

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不過,銀行房貸主管認為,2月底至3月份,各銀行會陸續將降息後的利率,反映在季調指數及月調指數上,且未來利率往下的空間有限,往上爬升的幅度卻無限,若是央行再降息,也不太可能密集地調降。


對於房貸戶來說,房貸是長期揹負的財務包袱,若只為降息而要享受短期效益,卻忽略長期的利率走勢,待往後升息時,按月計息的利率調整模式,也比季調的房貸戶還提早承擔,長期下來不一定划算。


此外,目前已過了申請變更的免費服務期,銀行房貸主管認為,為了短暫的房貸紓壓,而花2、3千元的手續費申請變更計息模式,其實並不建議這麼做。

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資料來源:yahoo新聞

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