搶最低利房貸要趁現在  (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/31 04:09
記者藍鈞達/專題報導


央行暫停降息,房貸利率水準停滯不動,行庫主管透露,目前已是歷史低利,建議有房貸需求的民眾,如抓準時間申貸,可搶到最低房貸利率。


龍頭行庫台銀Easy-GO專案房貸,前半年利率為1.833%,不過,僅有機動利率可選擇,並未固定;土銀、彰銀、台企銀則不約而同將前半年利率採固定計算,其中土銀優質房貸專案,規定年收入百萬元以上,並且在土銀有200萬元資產戶,可適用1.5%的低利,第7至12個月利率也僅1.99%,為大型行庫中,少數到第二階段還有2%以下利率的方案;至於彰銀同樣把申請低利房貸的條件定在百萬元年收入。


如果覺得百萬元年收入門檻太高,台企銀指數房貸的A級方案,比一般指數房貸戶利率低0.05至0.2個百分點,且年收入規定僅50萬元即可申貸,如果對銀行的貢獻度高,核貸機率更大。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

比較特別的是合庫,其總行授權分行,只要前兩年平均利率符合2.2%即可;合庫主管表示,因為各地區競爭狀況不同,申貸戶條件也有所差異,提供分行彈性空間,比較能夠因地制宜。


銀行業者表示,之前因為擔心央行降息不斷,壓縮獲利,包括土銀、彰銀、台企銀等大型行庫都將指數房貸前半年利率改為固定不動。現階段各銀行前半年利率幾乎都在2%以下,其中土銀優質房貸甚至可到1.5%,雖然第二、三階段仍維持浮動,但如果央行後續不再降息,現在選擇前半年固定,很可能搶到歷史最低利率。


行庫主管透露,在央行停止降息後,銀行內部評估,未來升息的可能性已逐漸提高,至少「再降息幅度也不多」,因而已悄悄研議恢復以往首段利率浮動的狀況,或授權分行可依照狀況提供固定及浮動兩種選擇;銀行業者坦言,將來若全面改回浮動利率,要再見到1.5%利率的機率將趨近於零。


此外,部分行庫在3月底前還有提供利率季調改月調的服務;行庫主管建議,央行降息接近尾聲,往後幾年升息機率提高,若是房貸還有兩年以上期限的民眾,維持原本季調的模式,可晚一點承受升息導致的利息增加壓力。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源:yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

創作者介紹
創作者 aigonlinetw 的頭像
aigonlinetw

房貸達人部落格

aigonlinetw 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()