銀行祭出低利房貸搶市 (房貸 房屋貸款)
 
  在政府持續提供優惠貸款,以及低利效應的發揮下,近來房市景氣似乎有回溫跡象,銀行業者紛紛重新積極推出房貸業務,不但提高成數,更祭出2%以下的低利,尤其有外銀打出不收開辦費、代償費、鑑價費等,企圖搶得先機。


  目前包括渣打銀行、匯豐銀行、星展銀行等外銀,都推出不少優惠房貸專案,雖然最大特色利率都不到2%,但其中星展銀行更猛,一口氣推出前兩年固定年利率1.88%的房貸,比起多數只有半年優惠期間的同業,硬是多出一截。


  星展銀行台灣區負責人陳亮丞表示,央行從去(97)年第三季一波連續降息後,總計降幅已高達2.375%,重貼現率更僅剩1.25%,由於預期未來再降息的可能性不高,因此提供長達兩年1.88%的優惠房貸,對客戶相當有利。


  至於第三年開始,改以定儲利率指數加上1.12%機動計息,但可以搭配政府優惠房貸,民眾壓力也不會太大。

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  陳亮丞指出,這項房貸專案設定最低貸款金額為100萬元,貸款成數最高可到八成,期限最長30年,主要鎖定目標是搶攻台北市,和台北縣一級的房貸市場商機,不過其他外縣市的分行據點,客戶有需要同樣願意承作。


  至於渣打推出近期推出的「T值指數型房貸」,前六個月年利率僅需1.68%起;匯豐則同樣祭出前半年房貸利率,最低1.69%至1.89%起,並提供免開辦費、免代償費、免鑑價費等好處,不過優惠只要四月底。


  不只外銀積極搶攻,就連官股色彩濃厚的台銀、土銀、合庫,也準備承作新優惠房貸,而全力招攬新客戶,台銀打出前半年1.833%的固定利率,土銀和合庫更是提供前半年房貸固定利率1.5%的優惠。


  不過房仲業者提醒,市面上越來越多2%以下的低利,通常可能只有在前半年享有,之後會逐步提升,民眾要先瞭解整個方案內容,避免未來利率攀高,不再適用優惠固定利率時,房貸的資金壓力變得很沉重。

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資料來源:yahoo新聞

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