把握3原則 減輕房貸壓力 (房貸 房屋貸款)
優惠房貸持續加碼，許多無殼蝸牛深感「租不如買」，紛興起購屋念頭，而隨著市場買氣增溫，無殼蝸牛仍應做足功課、冷靜評估財務規劃，不應衝動買下房子，卻發現無法負擔房貸，專家提供3大原則，讓無殼蝸牛晉升有巢氏。
一、優惠房貸、銀行房貸混搭法：美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，低利環境確實非常適合首購族進場購屋，但一定要好好估算，懂得把握政策房貸混搭。
例如申請2,000億優惠房貸、再搭配銀行搶推的限時低利房貸專案，並且透過房仲購屋，可參考房仲與銀行合作的客製化房貸專案，開辦費更能便宜一半以上，都可讓房貸負擔最輕鬆。
二、不額外增貸：張欣民說，符合政府房貸申貸資格者，以混搭方式，至少可有500萬元房貸額度享超低利率，前兩年每月房貸還款不到2萬4千元，很適合雙薪家庭首購夫妻。
房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
以500萬元額度來說，正常貸7成的狀況下，可買到總價700萬元的房子，目前在大台北地區，買間二房至三房格局的房子並不難，若不妥善掌控財務規畫，自備款200萬元已非小數目，若要再額外增貸，每月還款負擔勢必會增加，在荷包吃緊的年代中，較不建議增貸，避免加重房貸支出。
三、向熟悉銀行探聽中意的物件是否具有流通性，爭取提高房貸成數：房地產業者指出，不論是薪轉戶、或是信用卡往來的銀行等，都可依自身的固定收入，或正常繳款記錄，爭取提高5％至1成的貸款成數，若看到中意的物件，可先向這些銀行爭取。
若在捷運周邊購屋，也有不少銀行認為捷運周邊1公里以內的物件，流通性較佳，因此，可向銀行爭取較優利率或成數。
房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
資料來源：yahoo新聞
-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息
留言列表
