高房貸 五月節稅有一套 (房貸 房屋貸款)

每年五月開始,為期一個月的時間,全國上下一心,不分東西南北,萬眾注目共同的焦點─「報稅」! 在各種原物料、物價及房價不斷飆漲的年代裡,如何有效管理現有財產,並透過不動產保值及節稅雙重功能,來達到合理、合法的節稅方式,成為賺錢與節稅的聰明投資人,成為不少房貸族的重要課題!

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房貸扣除以「戶」計 申報房貸高者較划算

信義地政士聯合事務所代書林明堂建議,若是有符合自用住宅條件房貸的民眾,通常都會超出標準扣除額,所以採用列舉扣除額會較划算。 但由於房貸利息支出必須先扣除儲蓄投資特別扣除額,餘額才能申報,若民眾手邊有存款,最好先償還部分房貸,尤其是一年房貸利息超過30萬元,利息所得會吃掉房貸扣除額的免稅額。

此外,房貸扣除額的認定以「戶」為單位,除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人須設籍外,如果一戶中有兩棟以上的房子申請房貸,只能申報一棟,申報房貸利息高的那間比較划算。

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資料來源:GOOGLE新聞

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