房貸達人部落格

　以土城為例，由於去年10月1日起，台北縣正式升格為準直轄市，預估將增加約1萬多名公務人
員進駐，而且，主要集中在縣府所在的板橋及周邊地區，再加上捷運板南線延伸至土城市頂埔，
以及捷運所帶動的交通便捷性，又有鴻海、正崴、大霸等集團入主頂埔科技園區所帶動的就業人
口，眾多因素加持之下，使得土城房市蓄勢待發。

　東森房屋土城青雲加盟店店長陳俊霖指出，土城與板橋僅有一站捷運站的距離，但是在房價上
卻有相當大的落差，目前土城預售個案開價約在25萬坪，成交價在19～21萬坪不等；新成屋成交
價則約在18～20萬坪之間，與板橋目前新成屋動輒30萬坪、甚至40萬坪以上的房價相比，真的便
宜很多。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

　陳俊霖舉例，一站捷運票價差5塊錢，每坪房價差價就有10萬，10坪就差上100萬元。以房貸利
息來計算，100萬房貸年利息近4萬元，而四口之家通勤來回的成本，以每人每天多10元差額來計
算（一個人多5元成本，來回是10元），40元乘以365天，也才多出14,600元的通勤成本，但是卻
能省下百萬元房價，相對價差的優勢，使得捷運沿線的末端站也釋放出反彈契機。土城目前以海
山商圈擁有捷運站的便利，房市最熱門。

　而以古亭捷運站來說，房價動輒每坪40萬元，挑個25坪二房格局的產品，就要花上千萬元，對
於小家庭來說，千萬元的房子無疑是個沉重的包袱。

　然而，捷運多坐一站到永和的頂溪站，以12年屋齡的大樓來說，每坪也才大約25萬元至28萬元
，買個32坪三房格局的家，不到900萬元就可搞定，而且還能換來較寬裕的居住空間，周邊生活
機能也很優。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，沿著捷運線多坐幾站，在台北市優質區域的末端，像是
大安區的和平東路三段等地段的中古屋，仍可發現900萬元的3房公寓物件，雖然屋齡、環境較老
舊，但整體生活機能不錯，適合手頭不寬裕的購屋者。

　靠近捷運六張犁站或麟光站的和平東路三段，生活圈的發展歷史悠久，坐上捷運後，想要前往
東區或南京商圈，交通都很便利，相較於前一站科技大樓或大安捷運站等高價地段，房價每坪70
萬元至80萬元，倒不如捷運多坐一站，房價變得平易近人，不至於造成沉重的購屋負擔。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源：Yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息