房貸達人部落格

　目前，各銀行房貸成數大多壓在七成，國泰世華銀是第一家推出專案房
貸，再度拉高房貸成數的銀行，這項專家承做期間，到明年1月31日為止。

　依據國泰世華銀的方案，鎖定的四大精華區域包括，台北市、台北縣、
台中市、高雄市，並且針對這四大地區更進一步細分，劃定Ａ級地段。

　台北市當中，只納入大安、信義、中山區的大直、士林區的天母、文山
區的景美，台北縣只適用板橋、新店地區部分路段，例如，安坑便不算在內。

　台中市適用優質房貸的地區，只有5期、7期重劃區，高雄市只有美術館、
文化中心，以及捷運紅線沿線部分路段的房子，才適用這項優質房貸專案。

　銀行房屋貸款的客層，愈分愈細，晉身Ａ級高檔客可以適用相對低利、比
較高的貸款成數，不過，Ａ級客有一定門檻，低標年薪100萬，每月還款金額
必須在月收入的六成以內。銀行主管說，愈是有錢的A級客戶，自備一成就
能輕鬆買房子，至於條件普通，無法晉身Ａ級的民眾，自備款三成再買屋。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

　客戶條件部分，主要以客戶的負債比做考量，貸款總餘額不超過年收入的
10倍，可適用這項優質房貸專案，例如，年收入100萬、貸款總餘額在1000萬
以內，具有穩定還款能力的客戶。銀行評估之後，Ａ級客戶、購買A級區域地
段的房子，最高可以貸到九成。

　至於年薪50萬、60萬，一般條件的貸款人，銀行提供的貸款成數較低，民眾
只能多存自備款，才能搭配貸款、一圓購屋夢。

　同時，房貸利率走揚之際，國泰世華銀針對優質房貸專案客戶，推出前6個月
固定2.6％的低利，第7個月起，第二段利率也在3％以下。

　這項分眾房貸專案，主打高成數，以北市而言，年收入300萬的Ａ級客戶，在
大安區購買一戶3000萬的房子，最高可以借到2700萬，年收入80萬的Ａ級客戶，
在高市美術館買一戶900萬的房子，最多可以借到800萬。

　目前，各銀行全面緊縮房貸，包括土銀、台銀、合庫、玉山銀、台北富邦銀、
中信銀、華銀、一銀、台企銀、彰銀，北市的房屋貸款成數，最高可貸八成，不
過，實際貸放成數約在七成左右。至於房貸利率，各銀行前6個月的利率，現在
大多上升到年息2.8％左右。

　面對國泰世華銀率先出擊，拉高成數、壓低利率，搶攻精華地段的優質客，多
家銀行人員表示，好地段的房子、優質的客戶，各銀行都歡迎，未來也將擬定低
利、高成數方案，吸引精華客群。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源：Yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息