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買氣冷 購屋？近半數民眾暫觀望 比例創近2年新高   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/17 09:57 【工商時報　馬婉珍／台北報導】
　荷包縮水，七成民眾紛砍購屋預算，甚至有近五成的民眾，不認為現在是購屋的時機，打算繼續觀望，比例創下近2年來新高。

　景氣不佳，企業掀裁員潮，使得消費緊縮，購屋意願隨之降低。永慶房屋針對消費者購屋意向調查發現，認為此時可購屋或暫緩購屋的民眾比例，分別是49.6
％及46.2％。

　相較於以往，前者遠勝後者20％以上的差距，也就是多數民眾認為，當時是購屋好時機，但目前已經呈現五五波之勢，暫緩購屋的民眾占46.2％，比例創2年
來新高。

　永慶房屋市調研展部協理黃增福說，金融風暴使得民眾的自備款縮水，超過六成的民眾，購屋預算落在200萬元至800萬元間，尤其以401萬元至600萬元為最
多，占比是22.9％，而台北市民眾有22.2％的比例，規劃購屋預算介於601萬元至800萬元間。

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　衛明不動產副執行長陳鍾暉也觀察，不景氣中，民眾更有危機意識，大家都算不準景氣還要冷多久，花錢都很省，因為要將省下來的錢存著備用，所以變得
精打細算。

　陳鍾暉說，現階段的購屋民眾，都以「價格平實」為訴求，挑選的住宅建材、屋齡、內部配備反而是其次，有些消費者以每坪單價評估，尋找區域內「每坪
單價低於平均值」的房子。

　也有部份消費者，因為購屋的能力有限，挑選房子的條件，受限於消瘦的荷包，必須以「總價」來判斷，哪些房子是買得起的。

　不過，黃增福認為，央行1個半月連續降息4次，合計降幅達3.5碼，以目前2,000億政府優惠房貸利率來看，已降到2.425％，是近2年來最低，適合有意購屋
的自住民眾。

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資料來源：yahoo新聞

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