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租金月補助3600房貸0利率　民眾：青年安家方案幫助有限   (房貸 房屋貸款)

生活中心／綜合報導

被政府視為可以刺激房市景氣的「青年安家方案」，內政部已經提報行政院，將從今年起開辦4年，只要年收入低於一定標準，除了房貸零利率之外，租金方面，也可以補助3600元，不過，對於政府的美意，除了民眾認為實質幫助有限，專家也認為，提高貸款成數才是更有效的方式。

就算是假日，新屋銷售接待中心的人潮依舊稀稀落落，為了挽救低迷的房市景氣，政府推出「青年安家方案」，以台北市為例，20~40歲、結婚2年內的民眾，或是45歲以下的換屋者，只要年收入在158萬元以下，每個月租金可以補助3600元，期限是兩年。而在購屋方面，年收入低於218萬，也可以享有2年200萬房貸零利率的優惠。

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一位民眾說，「主要是它利率比較少一點，因為大家都不好過了。」另一位民眾則表示，「我覺得會買就是會買，不會買的還是不會買，還是要看政府補助多少，我覺得差別應該不大。」對於政府美意，民眾反應平平，畢竟2年優惠之後，未來要面對的可能是長達十幾年的房貸壓力。

專家甚至認為，房市寒冬最關鍵的因素之一，來自於貸款成數過低，以台北市平均房價800萬元，目前貸款成數7成來計算，只能貸到560萬，也就是說民眾還是得準備240萬元自備款，對於一位大學畢業，薪水3萬元左右的年輕人來說，得要6年不吃不喝才能負擔。

房仲業者黃淑苓指出，「房貸是要繳20年，甚至於30年，而且它的金額是這麼大，如果以這樣子省下來的利息，一個這麼大的房貸的金額，其實它不太成比例。」砸下166.3億重金，政府展現救房市決心，只不過在景氣尚未見底之際，想要立竿見影，恐怕難度真的不小。

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資料來源：google新聞

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