占月薪1/3 房貸壓力升高 (房貸 房屋貸款)
更新日期:2008/08/27 09:17 【工商時報 于國欽／台北報導】
內政部昨日公布的「第2季住宅需求動向調查」顯示，購屋者貸款負擔率
（房貸支出占所得比重）在本季升至33.5％，創下91年開辦調查以來的新高，
顯示購屋者壓力持續升高，五大都會區購屋壓力，以台北市居第一。
本季的「房價年所得比」仍維持在7.3倍的高點，雖未再創新高，但仍遠高
於3年前的6倍，其中台北市由上季的10.4倍降至8.9倍，主因本季台北市的購
屋者平均買的坪數較小、價位較低，惟這個房價年所得比也遠高於3年前的8倍。
負責這項調查的政大教授張金鶚表示，雖然房價年所得比未創新高，但是
本季的房貸支出占月所得比率（貸款負擔率）卻繼續升至33.5％的近6年新高，
顯示購屋者的貸息壓力持續升高。
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張金鶚表示，造成民眾房貸壓力升高的因素很多，近年房價上揚、薪資成長停滯、
及近來利率的走高都是原因。33.5％的貸款負擔率意味著每月家庭所得有3分之1拿去
支付房貸，3年前這一比率僅27％。
本次調查新增「購屋壓力」一項，五大都會區的已購屋者認為購屋壓力「很大」及
「非常大者」占36.4％，其中以台北市45.5％最高，高雄縣市25.5％最小低。若將沒
有壓力至壓力非常大者五個選項分別給予0至5分，所編出來的購屋壓力指數，以台北
市2.38分最高，台北縣2.25居次。
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資料來源：Yahoo新聞
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