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三種房貸專案 購屋人各取所需 (房貸 房屋貸款) 更新日期:2008/09/29 09:41 【工商時報　馬婉珍／台北報導】 　央行降息半碼，房地產市場也由買方掌控，房仲業者認為，隨著議價天數、交易天數拉長，購屋人可趁此時進場多比較，不難找到好房子。 以下3種房貸專案，購屋人可多利用： 　一、2000億政府優惠房貸：3月22日以後購屋者，可適用。 　9月22日開辦的2000億政府優惠房貸，目前利率為2.925％，年滿20歲的國民，每人限購一戶，台北市每戶最高可貸到350萬元，台北市以外 地區，每戶最高可貸300萬元，相較於之前的舊方案，每戶可多貸100萬元。 　此外，可回溯至半年內所買入的住宅，也就是說，3月22日以後購屋者都可適用，同時，還可以搭配其他優惠貸款方案，取得更多的貸款額度。 　二、銀行搭配政府優惠房貸專案：目前是渣打銀行率先推出。 　配合政府優惠房貸而推出專案的銀行，目前是渣打銀率先推出。渣打銀行指出，這個名為「渣打2.78％政府優惠房貸套餐」，申貸戶除了 可享有政府優惠房貸所提供的2.925％利率，渣打還可再加碼至最高共計700萬元的房貸額度。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 　而且加碼貸款額度部分，也可享前2年2.78％的利率。 　不過，銀行人員提醒，這項專案的前2年利率2.78％，看起來不錯，但是，第3年之後的計算基準，是指數利率i+1％，目前為3.69％， 利率拉得很高，房貸戶的還款負擔，其實也不輕。 　而在加碼貸款額度部分，可彈性至30年期的貸款年限，但是須注意，寬限期會被縮短為1年。 　三、一段式加碼房貸：各銀行都有。 　銀行人員觀察，一段式加碼房貸，已取代分段式房貸，深受房貸戶喜愛。 　對於所得收入等資歷不夠好、擔保品也並非位於精華區的房貸戶來說，如果已屆2年利率優惠期滿，而本身條件不佳的狀況下，想要把 第3年的利率降下來，其實不一定能如願，轉貸又不一定更優惠，因此，讓加碼利率固定不動的一段式房貸，持續加溫。 　以台北富邦銀行的一段式加碼房貸為例，貸款期間固定加碼0.39％起，目前是3.13％，加碼利率不分段，免除分段式利率的先甘後苦， 也可確實掌握房貸支出。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 資料來源：Yahoo新聞 ----------------------------------------------------------------------- 房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較 轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度 二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助 公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償 整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商 卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息