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二項房貸優惠方案 明年上陣  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/21 10:11 【工商時報　李國煌／台北報導】
　第八代央行優惠房貸、民眾申貸熱絡，銀行主管指出，明年起，另有二項優惠房貸上市，貸款戶一定要睜大眼，搭配運用、享有雙重優惠，利息省更多。

　銀行房貸主管指出，目前，2.775％的第八代央行優惠房貸，正接受民眾申貸，另外，明年起預計還有二項優惠房貸，陸續上陣。

　一、內政部的住宅補貼方案，適用這項優惠的購屋貸款戶，貸款總額中的220萬，可以適用年息2.617％的低利率，二、內政部的「青年安心成家方案」，
貸款前二年、200萬免利息。

　民眾現在買房子、申請第八代央行優惠房貸之後，明年起，只要同時符合住宅補貼或是青年成家方案的條件要求，還可以從中選擇一項優惠搭配，也就是
說，購屋貸款一共可以享有二項優惠。

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　例如，符合三項優惠方案的民眾，在台北市購買一戶1000萬的房子，貸款總額700萬，其中，350萬可以適用2.775％央行優惠房貸，350萬適用銀行一般
房貸利率。

　明年起，適用銀行一般房貸利率的350萬貸款，還有其它二項優惠方案可以搭配運用，一、其中的220萬，適用2.617％低利房貸，二、其中的200萬，適
用青年成家免息專案。

　銀行房貸主管指出，同時符合三項優惠方案的民眾，在雙重優惠的搭配上，第一優先選擇是，第八代央行優惠房貸、搭配青年安心成家方案，省息最多。

　以前例而言，總貸款金額700萬當中，350萬以2.775％計息，200萬元免息、150萬按照銀行一般房貸利率計息，目前大約是3％，貸款第一年、第二年，
一年的貸款利息支出只要14萬2125元。

　如果700萬的購屋貸款，都按照3％的一般房貸利率計息，一年要付出21萬的利息支出。

　依照目前暫定的條件，年紀20歲到40歲的民眾結婚、購屋，才可以適用青年安心成家方案。

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資料來源：yahoo新聞

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