房貸達人部落格

房貸紓困三活路 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/12 09:45 【工商時報　李國煌／台北報導】
　經濟情勢日益困難，為了預防房貸戶還不起錢，掉入逾期欠款的困境，各銀行全面備妥「房貸紓困」方案，開闢三條生路、提供客戶應變，包括變更還款

方式、延長寬限期、拉長貸款年限，協助客戶度過難關。

　銀行房貸部門主管指出，一旦財務可能有變，最好儘快和銀行洽商，千萬不要拖，如果延誤時機、逾期未還，欠款一樣要還，而且，打壞信用記錄，那就更嚴重了。

　全球金融海嘯衝擊過後，企業紛紛裁員、縮減人力編制，影響所及，不少房貸戶的還款能力，可能大打折扣，為了避免房貸戶家庭財務出狀況，無法償還
每個月的房貸，各銀行全面備妥「房貸紓困」案。

　「紓困」步驟上，銀行主管指出，房貸戶要主動和銀行協商，簽訂一分增補契約，雙方一簽好契約，客戶從下一期的房貸繳息日開始，便可按照新約還錢、
暫時減輕還款負擔。

　一、變更還款方式、減輕還款負擔：像台北富邦銀以及其它數家銀行，有一項降低還款壓力的方案，還款期限還是20年，但是，每個月還款金額是按照30年
期計算。

　例如，貸款500萬、利率3.13％，以20年期計算，一個月要還28,056元，如果以30年的期限計算，每個月本息金額馬上降低到21,432元。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

　貸款人到了第20年最後一期、也就是第240個月的時候，當月再將剩下的欠款，一共是222萬7272元，一次還清。

　二、延長寬限期、暫不還本金：銀行主管指出，房貸戶平日還款正常，一旦家庭財務生變、手頭吃緊，趕快和銀行商量，暫時不要還本金，先償還利息就
好，銀行大多會接受。

　調整後，一個月3、4萬元的房貸，如果只還利息，可能降到1萬多元、2萬元左右，暫時可以喘一口氣。

　三、拉長貸款年限、降低還款金額：銀行主管指出，房貸戶可以申請，將原本20年期的年限變更為30年期，降低還款金額。

　一筆500萬的貸款，20年攤還、每個月還償還近3萬元，拉長為30年以後，每個月只要負擔2萬出頭的房貸。

　銀行主管指出，房貸戶逾期欠款，信用記錄留污點，銀行也要動用人力催收、報表數字又難看，大家都不願意陷入這種困境。

　處在非常時期，銀行接受協商的空間很大，房貸戶也要提高警覺、用心評估自己的財務狀況，主動積極和銀行連繫，大家一起走出一條生路。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源：yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息