房貸達人部落格

銀行祭出低利房貸搶市 (房貸 房屋貸款)
 
　　在政府持續提供優惠貸款，以及低利效應的發揮下，近來房市景氣似乎有回溫跡象，銀行業者紛紛重新積極推出房貸業務，不但提高成數，更祭出2%以下的低利，尤其有外銀打出不收開辦費、代償費、鑑價費等，企圖搶得先機。

　　目前包括渣打銀行、匯豐銀行、星展銀行等外銀，都推出不少優惠房貸專案，雖然最大特色利率都不到2%，但其中星展銀行更猛，一口氣推出前兩年固定年利率1.88%的房貸，比起多數只有半年優惠期間的同業，硬是多出一截。

優惠房貸喚春燕 82%想買屋 (房貸 房屋貸款)

 
房市的春燕來了嗎?房仲業者調查發現，由於央行持續降息，今年第一季國內有6成民眾看好下半年房市，同時在政府推出2000億優惠房貸後，更有高達8成2民眾想要買房子。

最近房仲業務員很忙，每天要帶7、8組客人看房子，行程排得滿滿的，是不是意味著民眾對房價信心指數提高呢?

房貸壓力加重 可與銀行協商 (房貸 房屋貸款)

【記者陳雅芃報導】受全球經濟衰退影響，導致民眾因為房屋貸款還本付息壓力加重，為協助民眾共同度過不景氣，銀行公會在去年的理事會通過房貸還款期限寬緩措施，最長不超過三十年，而台大金融研究中心主任黃達業表示，這有助於高額房貸者減輕還款負擔。

金管會表示，銀行公會已於去年年底理事會通過相關房貸還款期限寬緩措施，只要民眾房屋貸款符合以下狀況：屬自用住宅購屋貸款、購置住宅貸款無積欠利息、借款人年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過七十五歲等幾項條件，都可以向往來銀行申請延長還款年限，拉長到三十年。

搶攻優惠房貸 土洋銀行殺很大 (房貸 房屋貸款)

 
〔記者藍鈞達、楊雅民／台北報導〕政府釋出兩千億元優惠房貸大餅，大型銀行為搶攻房貸商機，紛紛推出優惠利率，最低殺到1.5%以下。台銀喊出房貸前半年1.833%的固定利率，土銀和合庫前半年房貸固定利率則下殺至1.5%。

台銀個金部經理余永川表示，政策房貸的上限，台北市為350萬元，其他地區則是300萬元。余永川指出，依照台銀內部的估計，北市平均房貸的需求為550萬元；換句話說，扣除優惠房貸，每個貸款戶至少還有200萬元貸款量的「商機」。

優惠房貸加碼二千億 劉揆核定(房貸 房屋貸款)

〔記者黃維助、黃宣弼、藍鈞達／台北報導〕為搶救房市及因應民眾購屋資金的需求，行政院長劉兆玄昨天正式核定增撥二千億元優惠房貸方案，並趕在四月續辦。

這次加碼的兩千億元優惠房貸所適用的對象、條件與現行方案相同，以現況來說，台北市每戶最高可貸三百五十萬元，借款人實際支付利率為年率一．三七五％。

優惠房貸加碼2000億 近期上路 (房貸 房屋貸款)

〔記者黃宣弼／台北報導〕政府去年九月為搶救房市，推出兩千億優惠房貸，吸引不少民眾搶貸，由於目前所剩額度不多，內政部決定再加碼兩千億元，待報行政院核定後即可開辦，最遲四月底前繼續辦理。

營建署國民住宅組組長王安強表示，去年九月的兩千億優惠房貸，目前只剩下一一三億元額度可供民眾申請。為繼續提升房地產景氣，內政部持續加碼兩千億元，除可幫助市場去化新屋、增加政府稅收外，也可帶動裝潢、家具等關連產業的需求，預估總共可創造出四千六百億元乘數效果。

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2千億房貸優惠 房市動起來 (房貸 房屋貸款)

你也打算要買房子嗎？行政院加碼兩千億的優惠房貸，下週一就可以上路，台北市每戶最高可貸三百五十萬，其他縣市三百萬，房市整個動起來，成交件數以三成的速度在成長。

　　東看看西瞧瞧，這戶五十坪台北市中心的中古公寓，陳小姐越看越滿意。陳小姐原本住的是二十坪的老房子，趁著房價跌到谷底，行政院的兩千億優惠房貸再加碼，想趁機換成五十坪的大公寓。利率多優惠？以貸一千萬元來看，之前一年利息就要五十幾萬，現在只要二十萬，足足少付三十萬元。

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快來貸！2千億房貸加碼 下周上路  (房貸 房屋貸款)

 行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸，但民眾近日卻大罵貸不到！行政院昨天緊急說明，政策方向早已確定，下周一經建會便會通過此案，預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說，今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果，對房市與提振景氣有正面助益。

根據央行統計，全體銀行受理額度已突破一千九百億元，距離「滿水位」兩千億元，所剩無幾。為避免出現空窗期，央行已緊急協調尚未滿額的銀行，將額度先讓出來，給房貸量較大的銀行使用，以解燃眉之急。

荷包緊 遞減型房貸壽險正夯 (房貸 房屋貸款)

房市交易熱絡，購屋民眾申辦房貸搭配壽險也蔚為風潮，目前的房貸壽險商品中，主要分為遞減型及平準型，遞減型的保費較便宜，銀行統計二者的投保比重為六：四，可見在不景氣中，民眾的保障意識仍深，但由於荷包吃緊，因此保費較平實的遞減型房貸壽險，成為市場新寵。

台灣企銀個金部襄理劉紀安觀察，愈不景氣，客戶愈懂得適度添加保障，但也因不景氣，所以客戶對保費支出更加精打細算。

房貸失業保險推動買氣 (房貸 房屋貸款)

美聯社洛杉磯2日電免費贈送花崗石料理台、游泳池和庭園造景，已無法誘使擔心失去工作的人購買房子。如果保證購屋者一旦失業將代付房貸，有沒有用？

面對房市冷清而失業率達到26年來的最高點，愈來愈多營建商甚至房地產商正試圖利用房貸失業保險推動買氣。

為許多營建商處理這類計畫的非營利機構「雨天基金會」說，美國各地每天都有至少一個營建商加入這種計畫。

房貸拖欠 去年倍增 (房貸 房屋貸款)

 銀行金融業者近來開始透過修改房貸等方式，協助深陷財務困境的屋主安度難關，但根據調查，申辦修改房貸者付款金額縮小10%的比率不到一半、效果有限。另外去年底全美風險較低的主要房貸拖欠比率在短短一年內倍增、跳升至2.4%。

聯邦通貨審計處（OCC）與儲貸監管局（OTS）兩大機構聯手，針對全美近3500萬筆總金額超過6兆元的房貸進行分析調查，得前述結論，將作為政府房貸紓困政策的參考。

調查顯示，去年第四季3500萬筆以主要房貸居多的房貸中，有高達55萬3736筆的主要房貸(prime loan)拖欠還款至少60天。使去年底全美主要房貸拖欠率仍攀升至2.4%，與去年初的1.1%相較，足足增加一倍以上。

轉房貸拚低率 匯豐、大台北比低 (房貸 房屋貸款)
 
　利率不斷下調，讓不少房貸族動心，想要替貸款「搬家」！匯豐銀行、大台北銀行紛紛推出低利率誘引轉貸一族，
匯豐銀行更祭出轉貸優惠補助金最高達8,000元，以吸引貸款戶目光。　匯豐銀行和中華銀行合併一年後，為吸引優
質客戶群，即日起至4月30日止，推出轉貸戶超低利率優惠以網羅房貸戶，推出前3個月享有1.68％至1.98％利率，自

指數型房貸 須留意加碼幅度 (房貸 房屋貸款)
 
記者藍鈞達／專題報導

銀行先前為鎖住利率，將以往的浮動指數型房貸利率改為固定，並提高自行加碼幅度，不過，現在央行停止降息，未來指標利率可能往上，民眾在談房貸時，一定要注意，自己現在獲得的低利，其中有多少部分是指標利率（i值），又有幾成是銀行加碼。

搶最低利房貸要趁現在  (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/31 04:09
記者藍鈞達／專題報導

央行暫停降息，房貸利率水準停滯不動，行庫主管透露，目前已是歷史低利，建議有房貸需求的民眾，如抓準時間申貸，可搶到最低房貸利率。

房貸低利率 高成數4招爭取  (房貸 房屋貸款)

房市趨谷底，此時購屋看似可減輕購屋負擔，但由於景氣未見明顯好轉，工作不穩定，因此仍要顧緊荷包，在申辦房貸時，能爭取較佳利率或較高成數，可稍減荷包負擔，專家傳授4招，可談判更優的貸款利率、提高5％至一成的成數：

結合房仲專案 減輕負擔

房仲業結盟十家銀行　房貸最低利率1.5% (房貸 房屋貸款)
 
　　利率不斷下探，讓在利差益逐漸縮小的情況下，陸續有銀行停做房貸業務，或審核趨嚴，導致民眾在購屋時造成更大的壓力。不過現在有房仲業者找國內十家銀行結盟，提供特別優惠的房貸條件，企圖能藉此活絡房市。

　　根據調查顯示，現階段有近六成民眾認為，政府房市政策應以「降息」為主，也要「促使房價下跌」與「提高房貸成數」。另外，消費者最希望房仲業者所提供的服務中，高達95%第一個都指名「提供優惠的低利貸款」，可見「房貸」相關問題相當被重視。

房貸壽險 省保費、降房貸利率  (房貸 房屋貸款)

記者李靚慧／專題報導

不景氣年代，民眾購買金融商品錙銖必較，辦理房貸時更想盡辦法爭取利率減碼，銀行建議，想拿房貸低利率又能節省保險費，「房貸壽險」應是可以考慮的商品。

房貸壽險 省保費、降房貸利率 (房貸 房屋貸款)
 
記者李靚慧／專題報導

不景氣年代，民眾購買金融商品錙銖必較，辦理房貸時更想盡辦法爭取利率減碼，銀行建議，想拿房貸低利率又能節省保險費，「房貸壽險」應是可以考慮的商品。

固定型房貸降利率 付費再說 (房貸 房屋貸款)
 
向銀行或壽險業者申辦固定型房貸者，最近叫苦連天，因身處低利環境、卻必須承擔逾3％的高利率，近期向業者爭取換約時，簡直是難上加難，連調降利率也要付費，讓保戶認為是「搶錢」！

例如保誠人壽「固特利」或花旗銀行「雙利貸」的房貸戶，都要收取至多5,000元的換約費用。

銀行搶房貸 利率殺到1.58％  (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/25 03:07 許?文／台北報導
有銀行把房貸收起來不做，也有銀行積極承作房貸，有家銀行前半年的利率，最低下殺到1.58％，準備要搶進台北市A級區、A級客戶的房貸。

大台北商銀、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行、台灣銀行等5家銀行，都在近期內調降房貸前半年的優惠利率，最低的利率是大台北商銀，前半年利率下殺到1.58％，第7至24個月為1.83％。