房貸達人部落格

刺激買氣 房仲銀行結盟爭取低利房貸 (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/24 14:43
（中央社記者林惠君台北24日電）根據房仲業者統計，2月後房市買氣已有回溫跡象。為刺激買氣，有房仲業爭取與10大銀行結盟，推出「購屋省利計劃」，積極為購屋族爭取業界最低利率1.5%、最高貸款9成的優惠。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，永慶房屋每月平均成交量大且穩定，一年透過永慶成交後提供給消費者貸款額度高達近新台幣300億元。

勿買超過還款能力房子 (房貸 房屋貸款)

記者李靚慧／專題報導

政府以優惠房貸吸引民眾購屋，但銀行業者提醒，獲得優惠房貸資格，前兩年的負擔固然較低，但千萬不要擴張自己的能力，購買總價過高的房子，以免優惠期過後，房貸月付金暴增，導致月收入無法支應每月的房貸還款支出。

北市每戶額度350萬 其他縣市300萬元 (房貸 房屋貸款)
 
行政院已指示內政部於本周內提報優惠房貸加碼2,000億元規劃細節，一旦政院拍板，央行可立即核撥，以利各行庫及時補充子彈提供優惠房貸申請。台北市額度為350萬、其他縣市300萬元。

加碼2,000億元優惠房貸是延續去年方案，因此整體適用對象、條件和規則原則上政院沒有打算改變。包括適用對象為年滿20歲國民，每人限購一戶，不得重複申貸，已申請政府優惠房貸者，不得重複申貸。

政院優惠房貸 再加碼2000億 (房貸 房屋貸款)
 
由於2000億元優惠房貸申請額度5月將用罄，行政院副院長邱正雄昨(19日)晚召集財金部會，決定優惠房貸再加碼2000億元，各行庫分配細節近日內將會出爐。希望為低迷的房地產點火，以帶動國內經濟成長。

行政院長劉兆玄昨天在行政院會中指示，優惠房貸已快用完，有必要加碼，責成相關部會進行研議。據了解，由於四年五千億元重大公共建設仍在立法院審議中，緩不濟急，政院認為有必要點火房建業，刺激經濟。

政府優惠房貸 加碼2千億 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/03/20 16:01
搶救低迷房市，政府2008年9月推出2000億優惠房貸，利率超低，吸引不少民眾搶貸，現在餘額剩不到300億，行政院決定，6月起再加碼2000億，因為只限首次購屋的民眾，加上現在市場供過於求，房市想要回溫，恐怕沒那麼快。

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安心成家補貼 北縣限制放寬 (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/19 16:35
98年度「青年安心成家住宅補貼」專案，進入倒數計時10天，台北縣城鄉局表示，由於優惠房貸最高可提供2年200萬元免息或是3千6百元租金補貼為期2年，因此申請的民眾相當踴躍。不過也因為案量太大，全臺連線系統有時發生延遲情形，讓民眾需花時間等候，城鄉局表示已經向營建署反映，也希望民眾可以諒解。而由於今年北縣爭取到收入限制放寬，城鄉局也請符合申請資格的北縣民眾盡快前去辦理，以免擠在最後幾天大排長龍。（李書璇報導）

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1.69%起！匯豐銀推超低利房貸 　 (房貸 房屋貸款)

匯豐銀行即日起至4月30日止推出1.69%~1.89%起的低利房貸限時專案，並提供0開辦費、0代償費、0鑑價費及免費試算服務，讓購屋族能輕鬆省利息，貸款更easy。此外，匯豐銀行也同時推出高達2%的外幣優利定存組合，以滿足消費者的投資理財需求。

  匯豐銀行個人金融處負責人余清福(Chen Hock U)指出，除了超低利率外，這次專案手續費用全免，0開辦費、0代償費、0鑑價費，並提供免費試算服務；且由他行轉貸本行的客戶，匯豐銀行還有依客戶狀況有數千元不等的轉貸補助費回饋給客戶。

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房仲：最大誘因降利率 (房貸 房屋貸款)
 
國內有一家房仲業者最近調查發現，在政府的房貸政策中，有四成二受訪民眾認為最能吸引他們購屋的是調降房貸利率，其次是放寬貸款成數和放寬申請資格。（陳鳳如報導）

政府日前端出多項救房市的措施，究竟哪一項比較能夠吸引民眾買屋？根據台灣房屋不動產研究室對1627位民眾進行調查，發現有四成二的受訪民眾最關切的還是利率問題，尤其是政府的優惠房貸從去年百分之三點五降到目前的百分之一點三二五，讓民眾每個月固定的房貸開銷降低。至於房貸延展期限，只有一成一的民眾認為這會吸引他們去購屋。台灣房屋不動產研究室經理古景良說:「以目前兩千億房貸來看的話，目前的利率大概在百分之一點三二五左右，如果你以貸款差不多五百萬來講的話，如果說你有使用政府的優惠房貸，那你可以省下很多錢，每個月房貸支出比較少的話，民眾可能會比較有購買意願。」

安心成家補貼申請3/27截止  (房貸 房屋貸款)

（中央社記者程啟峰高雄13日電）政府協助青年購屋貸款或租屋補貼的「青年安心成家住宅補貼」27日將截止申請，南部民眾反應熱烈，行政院南部聯合服務中心接獲不少洽詢電話，以希望獲得租屋補貼者居多。

另外，受理「安心成家」補貼案申辦的高雄市政府都市發展局住宅發展處，接聽民眾洽詢電話也接到爆，有民眾抱怨電話打不通。

20坪以下住宅 房貸3%起跳 (房貸 房屋貸款)

少子化影響，兩房小宅商品近五年來在大台北地區如雨後春筍般冒出，單身、頂客族、投資客愛買，不過銀行端房貸放款卻相對保守許多，多家房貸放款大銀行均表示，15坪以下套房商品完全不承做，20坪左右小宅商品利率，甚至要3％以上。

經濟環境惡化，銀行害怕房貸違約率增加，對於小坪數的房型房貸借款，相對嚴格許多，頂客族、單身、投資客愛買的兩房商品，銀行多以保守態度觀望，對人的職業、信用、房子座落地點要求變高，且為了自保，一開始利率就拉到3％以上。

提供前2年200萬零利率房貸   (房貸 房屋貸款)

 
政府協助青年購屋貸款或租屋補貼的「青年安心成家住宅補貼」辦法，27日將截止申請，民眾反應持續熱燒。行政院南部聯合服務中心執行長羅世雄12日表示，南服中心接獲不少洽詢電話，以希望獲得租屋補貼者居多；突顯高雄港都勞動人口需求特性。

受理「安心成家」補貼案申辦的高市府都市發展局住宅發展處，民眾洽詢電話則接到爆，有人抱怨電話打不通。羅世雄說，內政部營建署日前已提供專線諮詢電話02-21927171，時間週一至週五上午9時至晚上6時；3名專線人員目前約每隔5到10秒就接獲洽詢電話，民眾可多利用。

公營行庫低利房貸 審核趨嚴 (房貸 房屋貸款)
 
公營行庫不僅優惠房貸利率縮短，連貸款的條件也相對嚴格。

以台灣銀行的easy購房貸來說，專給國內2500大企業員工貸款，還有三師級、及其他專業從業人員申貸，不過，不管你是符合上述哪一個條件，年薪都必須在50萬以上。

利率季調改月調？ 銀行：不建議 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/03/06 03:20 馬婉珍／台北報導
房貸利率由季調改為月調的免費服務期間，已在上個月中截止，目前各銀行針對舊貸戶申請變更，幾乎都要收取手續費，約1,000元至3,000元不等，北富銀首次變更不收費，台銀甚至停止辦理申請。銀行業者認為，再降息的空間有限，花錢調整計息周期，長期不一定划算。

舊貸戶要申請季調變更為月調，即日起必須收費，其中，台銀甚至停止辦理，安泰銀行收3,000元、台企銀依貸款餘額的千分之一收取手續費，最低不得少於1,000元，其他銀行多半收取2,000元，而北富銀更放寬門檻，凡是第一次變更的舊貸戶，都不必支付手續費，再次申請變更時，則須支付1,000元。

捷運站附近房貸 銀行推出利率優惠 (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/03/05 04:09
〔記者藍鈞達／台北報導〕銀行為降低房貸風險，不僅緊抓優質客戶，現在連房屋坐落地，都成為銀行兵家必爭之地。

銀行審房貸對貸款戶的職業、薪資、擔保品坐落地等無一不是重點，但為搶所謂的「好客」，如軍公教、會計師、醫師、律師等收入較高又穩定者，也推出菁英房貸專案，提供優惠低利率；目前轉向重視擔保品地點為計價基礎房貸方案。

失業一年內 可申請房貸本金延繳 (房貸 房屋貸款)
 
最新公布的失業率已經達到5.31%，目前全台灣有將近六十萬人失業，其中很多人擔心繳不出房貸；而銀行公會已經決定、大幅放寬紓困條件、讓失業的房貸戶可以延緩繳納本金，減輕他們的經濟壓力。

失業人數逼近六十萬人，為了協助"非自願性失業"勞工度過難關，銀行公會決議大幅放寬「房貸紓困」條件，房貸本金延緩繳納的對象，從原本失業半年，調整為失業一年內也可申請；原本需提出勞保失業給付證明文件，現在只要有離職證明即可；而且不再只限申請一次，最多以兩年為限。

房貸繳不出來…5招保愛屋  (房貸 房屋貸款)

肩扛經濟重擔的一家之主，近期受到失業潮襲擊，不少人面臨房貸繳款的困難。時機歹歹，針對有殼一族，專家提供五大招解套，包括申請寬限期、展延還款期限、善用優惠房貸等，可暫時紓解沉重的貸款壓力，讓愛屋免於淪落法拍的命運。

一、主動申請寬限期：銀行房貸人員說，「寬限期」的意思是房貸戶可在約定的期間內，房貸只繳利息、不還本金，短期負擔較小。

善用房貸寬限期 做好財務分配 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/03/02 03:08 馬婉珍／台北報導
景氣寒冬，不僅是非自願性失業族，一般房貸戶也因減薪或投資利潤大損，而讓荷包縮水，紛向銀行申請寬限期、減輕負擔。不過，銀行房
貸主管提醒，寬限期過後，仍要繼續還房貸，且月繳款金額將倍增，所以務必事先做好財務分配。

失業緩繳房貸本金 延為2年 (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/02/27 13:01
許多失業族沒錢繳房貸，房屋面臨被法拍命運，為了擔心斷頭潮，銀行公會決議，讓失業民眾的自用住宅貸款可以延期繳貸款，最長可以延期2年，不過這項優惠只限房貸600萬以下的民眾，恐怕有很多失業的房貸族沒辦法受惠。

景氣差，失業率不斷攀升，沒收入，生活都成問題，更別說繳房貸，面對法拍屋不斷增加，銀行公會決議，要讓非自願性失業者的人，房貸可以喘口氣。

一年內失業都可緩繳房貸 不限申請次數 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/02/26 16:35
失業率攀升，銀行公會放寬失業族房貸展延的作法，申請時的最近一年內失業都可以；可以用離職証明書代替失業給付証明文件；不限申請次數，但累計的緩繳期限仍以兩年為限，額度仍以六百萬限，緩繳期間還是要繳利息。（張雅惠報導）

去年十月，銀行公會已經公布非自願性失業勞工的自用住宅貸款，可以申請本金展延；不過，最近四個月來，失業率急速攀高，銀行公會決定放寬展延辦法。

優惠房貸資格 可保留一年 (房貸 房屋貸款)
 更新日期:2009/02/25 04:09
記者李靚慧／專題報導

政策優惠房貸雖然吸引人，但不少民眾擔心，景氣尚未落底，房價可能再跌，現在購屋恐怕不划算；銀行業者提醒，有購屋計畫的年輕夫妻，不妨先申請住宅利息補貼的資格，申請成功後，一年內購屋都可使用。