房貸達人部落格

付房貸 專家聰明撇步           (房貸 房屋貸款)
 
 
【記者陳培思／專題報導】

以房貸不超過家庭收入三分之一的原則來看，500萬元以下低總價的房子每個月

房仲業者授訣 4招拉高貸款成數         (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/17 09:44 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　談好銀行房貸利率，要怎樣拉高自己的房屋貸款成數？房仲業者提供4招，
可以作為跟銀行的談判立基，增加自己的優勢。

7行庫帶頭展延房貸寬限期        (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/16 09:59 【工商時報　朱漢崙、孫彬訓台北報導】

　時機歹歹，央行對房貸業務感到憂慮的報告，行庫聽進去了。為協助房貸戶度過資金
調度難關，七大行庫已準備好，對房貸寬限期全面大放送，其中，台銀、土銀、合庫等
市佔率前三大行庫，已定調，一旦客戶寬限期屆滿有還款本金的困難，將全面展延寬限

低利率勾引 北高捷運沿線最好貸     (房貸 房屋貸款)

北、高精華地段 銀行看好保值積極放款 國泰世華前半年2.55%年息 華南銀2.58% 
 
【記者孫中英、羅兩莎／專題報導】

省錢術善用抵利型房貸　利息支出馬上省！                 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/14 09:13 記者顏真真台北報導

物價漲翻天，利率一直升，薪水卻動也不動，讓房貸族個個面有難色，要減輕
沈重的房貸負擔，首先就得減少利息的支出，有錢就還，但若擔心隨時要用錢
怎麼？銀行建議可考慮抵利型房貸，雖然利率較一般房貸利率高一些，但資金

買套房 掌握「資金三三原則」              (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/13 09:35 【工商時報 馬婉珍台北報導】
 
　晚婚、不婚人數持續成長，「單身潮」趨勢愈來愈明顯，根據統計，平均每4個設籍戶中，
就有一個是單獨生活戶，單身貴族懂得寵愛自己，偏愛套房營造出浪漫小屋的感覺，使得台

何謂房貸?

客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款金額最大、期間最長，利率較低，同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還。或是因為自身的理財需求，例如理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。

近幾年來由於市場利率不斷下滑，早期房貸計價方式較為僵固，造成高利率房貸客戶轉貸盛行，間接拉低整個房貸市場的利率。

房貸是每個家庭最大的一筆支出，所以懂得房貸，是購屋族與房貸族必備的常識；懂得房貸，每個月省下1碼或2碼的利息，在20年後可能省下40~50萬 以上！在目前政府不斷調高定存利率的情況下，挑選固定型的房貸利率會比指數型房貸省息更多。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

利率升要省息 抵利型房貸當道                (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/12 10:33 【中國時報　黃琮淵台北報導】

　通膨來勢洶洶，房貸戶飽受升息之苦。對此，銀行主管建議，如果民眾的房貸本金剩下不多，
可將部分資金存在銀行帳戶，將房貸轉為「抵利型房貸」，以存款餘額折抵房貸本金；就算臨時
有急用，還是可以動用該筆存款，不怕沒錢可用。

抵利型房貸 20年利息省75萬             (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/11 09:06 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　利率及物價攀升，各式房貸中，打著存款抵房貸利息，加速還本、縮短還款年限
的抵利型房貸，日益風行，5大銀行全面搶客。

購屋、修繕貸款 利率最低2.192%        (房貸 房屋貸款)

 
 
【記者羅兩莎／台北報導】

房貸利率看漲，想節省房貸支出，銀行業者昨天，由營建署主辦的

年薪100萬 房貸不宜超過500萬      (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/09 09:44 【工商時報　李國煌台北報導】

　經濟金融情勢動盪，銀行再縮房貸成數，銀行主管指出，現階段，
計畫貸款購屋的民眾，至少要儲存3成自備款，未來，還款壓力較輕，
考量房貸還款壓力，銀行主管說，年薪100萬，房貸不宜超過500萬。

鑑價平台八月上路    房貸申辦 未來不再私房作業         (房貸 房屋貸款)

同一棟房子向不同銀行申貸 利率及可貸金額將不會差太多 想爭更多成數 必須信用好  
 

【記者孫中英／台北報導】

保費省逾50%   房貸壽險熱門        (房貸 房屋貸款)

 
【記者呂郁青／台北報導】

6月房價高點反轉，加上房貸升息，許多人擔心房價下跌，房貸壓力卻愈來愈高，

最容易貸款的3類套房產品           (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/06 10:01 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

 
　近年來，銀行緊縮套房貸款，多數銀行聽到套房商品反應冷淡，甚至根本不貸，
但套房還是有其市場需求，想買套房的人，房仲業者建議先找捷運周邊、坪數15坪

何謂房貸?

客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款金額最大、期間最長，利率較低，同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還。或是因為自身的理財需求，例如理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。

近幾年來由於市場利率不斷下滑，早期房貸計價方式較為僵固，造成高利率房貸客戶轉貸盛行，間接拉低整個房貸市場的利率。

房貸是每個家庭最大的一筆支出，所以懂得房貸，是購屋族與房貸族必備的常識；懂得房貸，每個月省下1碼或2碼的利息，在20年後可能省下40~50萬 以上！在目前政府不斷調高定存利率的情況下，挑選固定型的房貸利率會比指數型房貸省息更多。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

利率看升 7年期固定房貸最優指數型房貸轉貸者 應先試算成本      (房貸 房屋貸款)
 
2008年07月05日        【楊茲珺╱台北報導】

央行已連續升息16次，銀行也亦步亦趨調漲房貸利率，讓不少房貸戶感受到壓力，
固定型房貸再度受到市場青睞。業者表示，因多數民眾多在8~10年內償清房貸，如

台郵升息 250萬房貸年增930元利息           (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/04 10:22 【中國時報　黃琮淵台北報導】

　台灣郵政公司今（4）起調高各項存款利率，政策性優惠房貸利率升至
3.6%，90萬戶優惠房貸戶可得勒緊褲袋過日子。原先的政策優惠房貸利率
為3.54%，調高0.06個百分點後，以最高可申貸250萬元來看，每名房貸戶

一生兩次兩百萬安家案 劉揆指示12月推出      (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/03 00:03

（中央社記者溫貴香台北二日電）行政院研考會主委江宜樺今天表示
，馬蕭政見青年安家方案，一生兩次享兩年新台幣兩百萬元貸款零利
率方案，內政部原定明年推出，劉揆日前指示提前於今年十二月底推

<何謂房貸？>



客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款金額最大、期間最長，利率較低，同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還。或是因為自身的理財需求，例如理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。



近幾年來由於市場利率不斷下滑，早期房貸計價方式較為僵固，造成高利率房貸客戶轉貸盛行，間接拉低整個房貸市場的利率。

遞減型房貸 不怕升息風            (房貸 房屋貸款)
 
 
【記者陳芝艷】
中央銀行升息後，銀行的利率遞減型房貸可望受到更多房貸戶青睞。銀行個金部主

新制住宅火險 漲價30%              (房貸 房屋貸款)
 
 
【記者洪凱音／台北報導】

一段式房貸 重回主流     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/30 09:34 【工商時報 李國煌台北報導】

　中央銀行出手引導利率上升，台銀、合庫率先調整利率，未來一季，各銀行房貸利率將全面上升0.05、0.07個
百分點，房貸如何選？銀行主管指出，轉貸空間將縮減，民眾不妨選一段式利率、長期往來、暫停轉貸，比較有利。

捷運多一站 房價省百萬        (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/29 09:10 【工商時報　馬婉珍台北報導】
 
　房價攀升，購屋人愈來愈精打細算，捷運擴散購屋術跟著盛行。沿著捷運線多坐一站，房價每
坪就少了10萬元，10坪下來，整整可省下百萬元，坐捷運多花個5元到下一站，就能盡享「相對價

<何謂房貸？>



客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款金額最大、期間最長，利率較低，同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還。或是因為自身的理財需求，例如理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。



近幾年來由於市場利率不斷下滑，早期房貸計價方式較為僵固，造成高利率房貸客戶轉貸盛行，間接拉低整個房貸市場的利率。

央行敲警鐘 房地產市場不妙     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/28 05:00 陳美君台北報導

歷經3年半的籌備期，我國首份金融穩定報告昨日正式出爐。值得注意的是，此一央行最新公佈的
「96年金融穩定報告」，對台灣不動產市場發展看法相當保守，認為在買賣交易市況逐漸降溫、
銀行房貸承做標準趨嚴等因素影響下，「市場下滑壓力漸增」。

善用200萬免息房貸 入住北市       (房貸 房屋貸款)

2008年06月22日  
 

雖然優惠房貸誘人，但自備款太少，仍會造成繳息壓力。【劉冠吟╱台北報導】

想申請優惠房貸，最好自備款要有200~300萬元，台北市可鎖定內湖及南港的中古屋，台北縣可以買到

<何謂房貸？>



客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款金額最大、期間最長，利率較低，同時也最為普遍。一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還。或是因為自身的理財需求，例如理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。



近幾年來由於市場利率不斷下滑，早期房貸計價方式較為僵固，造成高利率房貸客戶轉貸盛行，間接拉低整個房貸市場的利率。

擴大內需 引爆央行升息一碼？     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/21 04:09

 
記者藍鈞達專題報導

遞減型房貸 10年省4.8萬         (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/20 10:04 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　標榜「利息愈繳愈便宜」的遞減型房貸，讓房貸戶還款有如倒吃甘蔗，雖然前2年的利率幾乎高於3％
，但只要繳息正常，利率就會遞減，銀行人員估算，貸款金額500萬元，貸款期間20年期，繳款正常、
隔年可降息的狀況下，到第10年時，將可省下4.8萬元的利息。

重殼族增加 房貸壽險正熱賣           (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/19 09:20 【中國時報　黃琮淵台北報導】

　新政府卯起來抗通膨，意外造就房貸壽險保單商機。銀行業者表示，央行持續升息，造成房貸戶付息壓力遽增，近期房貸壽險業務的詢問率及接受度都增加不少，估計近半年來，新增保單量及保費收入，至少較去年同期增加三倍以上，年底更可能翻五倍。

商銀房貸利率低於3% 快搶     (房貸 房屋貸款)
 
 
【記者孫中英／台北報導】

2.707 % 最優房貸20年可省30萬    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/17 10:27 【工商時報　李國煌台北報導】

　為減輕民眾購屋貸款負擔，政府最新優惠方案上陣，台銀、土銀、花旗、台北富邦銀等
15家銀行配合辦理、預計7月分開辦，符合條件民眾，220萬額度內、利率2.707％，20年
下來，可以省下30萬利息支出。

租屋族 最好買張居家險　    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/16 07:50 記者洪凱音台北報導

近200萬戶已投保住宅火險住戶，七成以上是房屋貸款戶，主要是銀行為確保債權所要求。
不過，以房屋出租為投資工具的包租公、包租婆，多半沒保火險。租屋族最怕火災發生時

力挽個貸頹勢 銀行"尋路"突圍     (房貸 房屋貸款)

2008年06月15日 11:06:23 　來源：中國經營報 
 
 
 

購房後如何買房屋保險             (房貸 房屋貸款)

財匯資訊提供，摘自：中國證券報

2008 / 06 / 14 星期六 10:54     
 
近日，隨著四川汶川大地震的發生，房屋保險成為越來越多市民關注的話題。確實，消費者購買房屋時，會涉及到一系列與房屋有關的保險，這些保險品種也有著各自不同的特點。保險業內人士表示，消費者在投保時，一定要根據自己的情況選擇購買，用最合理的投入獲得家庭財產最大的安全保障。

內政部：青年成家 增租屋補貼         (房貸 房屋貸款)
 
 
更新日期:2008/06/13 04:33 于國欽台北報導

五種人難借房貸    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/12 09:29 【工商時報　馬婉珍台北報導】

 
　房貸利率升高，雖然政府釋出優惠房貸的利多，但房貸成數的審核仍謹慎嚴格，民眾平時要顧好自己的信用，如果出現信用不良、工作有一搭沒一搭、負債比過高等狀況，都可能被銀行認為還款能力較差，而成為拒絕往來戶。以下五種人，申請房貸較困難。

住宅火險保費 7月調漲     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/11 10:07 【中國時報　唐玉麟台北報導】

　鋼筋與建材等物價飆漲，房貸戶的住宅火險保費也要全面調漲！全國產險公會昨天指出，為反應鋼筋與建材成本，已十二年未調整的台灣地區住宅建築造價參考表，決定自七月一日起全面調漲，平均漲幅達30%，連動所及，住宅火險保費隨著調漲，將增加全國約二百萬購屋貸款戶保費負擔。

　這項調漲案，已向金管會報備，確定七月一日起實施。行庫指出，以購買台北縣十層樓、卅坪鋼骨造大廈為例，包括裝潢費「重置成本」，每名房貸戶，每年繳納住宅火險保費將由888元調高至1020元，增加保費142元。

五大銀行房貸利率 平均不到2.8％      (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/10 10:13 【工商時報　李國煌台北報導】

　台幣利率長期處在低檔，購屋貸款利率跌破3％以後，至今5年上不來，依據中央銀行統計，5大銀行最新購屋貸款利率，平均不到2.8％，銀行主管指出，低利率、高房價，想買房子的人，還是只能望屋興嘆。