房貸達人部落格

紓困失業族 房貸還款期擬延長  (房貸 房屋貸款)

景氣差，失業人口持續攀升，全國最大縣的台北縣，11月就破紀錄，超過3000人沒頭路，更慘的是不少人一沒工作，家裡斷了經濟來源，固定開銷與貸款的壓力沉重，幸好金管會表示，將研議放寬失業族房貸還款期，規劃從20年延長到30年。

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被解雇 房貸還款期可改30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/05 10:47 【中國時報　陳怡慈、張舒婷／台北報導】
　失業潮狂襲，連搶案都變多，金管會新任主委陳（沖）昨在立院答詢指出，為回應社會期待，將把房貸還款期最長30年的機制納入銀行公會「非志願性失業勞工展延房貸本金作業要點」，讓被炒魷魚的民眾，可暫時減輕還款壓力、過個好年。

　陳（沖）本周一起掌金管會，立法院財政委員會昨要這位新科主委到立院「面試」。立委賴士葆指出，受全球金融風暴影響，台灣景氣走下坡，民眾收入減少，建議把目前房貸還款期最長20年改成30年，讓民眾每月負擔少一點，以免被斷頭。

企業信貸成本大增 明年漲4倍 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/04 04:34 黃怡錦／台北報導
 
全球經濟陷入衰退危機，銀行業對於企業授信融資的態度趨於保守。近期瑞士信貸拜訪11家台灣的銀行業者，絕大多數皆認為明年放款最多成

壽險房貸 利率大幅減碼   (房貸 房屋貸款)

  【工商時報　馬婉珍／台北報導】
　面對降息大風吹，主攻固定利率的壽險房貸，深感競爭力減弱，最近因應時局，全面大幅減碼。指標利率（i）目前調降一碼，另外在固定利率部份，有業者調降0.1個百分點，也有業者在固定加碼部份，調降達0.35％之多，儘管如此，客戶仍不買帳，業者說，1個多月來，由固定計息轉換為指數計息的申請量，仍增加1成以上。

壽險房貸 計息周期各不同    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/02 10:19 【工商時報　馬婉珍／台北報導】
　壽險房貸的計息周期，與銀行不同，銀行多半是季調，而壽險業者的計息周期，則是季調或半年調息，不過，二者都可以目前調息周期，改為月調的方式。而多數壽險業者提供的指標利率（i），也稱為保單分紅利率，是依據台灣銀行、第一銀行及合作金庫等3大行庫，2年期的定儲利率平均值。

　以ING安泰人壽為例，超享貸專案，前3年固定利率3.25％，第4年後指標利率＋1％機動調整，計息周期是每3個月調整一次。

失業勞工房貸 可申請緩繳   (房貸 房屋貸款)
 
 
【文／林保光】
「失業後繳不起房貸怎麼辦？」不少失業民眾除了煩惱找工作，也為房貸所苦；台銀指出，銀行公會上月通過「非自願性失業勞工之自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限作業要點」，銀行會根據這項措施幫助非志願失業的勞工，申請期限至明年12月底，失業民眾可向銀行協商緩繳貸款。

房貸大放送 政府擔保？   (房貸 房屋貸款)
 
立委提議救房市 財部：公營行庫可協辦

〔記者藍鈞達／台北報導〕房市下探，銀行擔心呆帳問題，放款成數持續往下滑，昨天有立委提出建議，希望政府利用信保基金提供擔保，藉此讓銀行願意提供民眾更高的房貸成數；財政部次長曾銘宗表示，如果政策通過，會要求公營行庫協助辦理。

房貸利率改月調 首周進件逾三千件  (房貸 房屋貸款)

  【工商時報　李國煌／台北報導】
　針對房貸利率調整的間隔期間，各銀行11月下旬，全面受理客戶申請，從「季調」變更為「月調」，辦理首周，申請變更件數估計突破3000件，變更期間預計到明年2月13日為止。

　銀行主管指出，不少客戶認為趕快變更、馬上降息，這一周來，紛上門申請，房貸利率從季調、改為月調。

雙低房貸 20年省息百萬     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/27 10:08 【工商時報　李國煌／台北報導】
　正當政府規畫振興房市之際，內政部推出的住宅補貼低利房貸，即日起，二度受理申請。同時，貸款戶可搭配2000億版優惠房貸，及雙重
低利房貸聯合啟動，民眾適用低利購屋貸款額度，最高達570萬，20年省息近百萬。

房貸申訴 金管會摻一腳    (房貸 房屋貸款)
 
 更新日期:2008/11/26 09:53 【中國時報　陳怡慈／台北報導】
　「明明住同一層樓，鄰居的房子可以貸到八成，我的才五成。」針對這種民眾覺得不合理的房貸爭議，金管會主委陳樹昨表示，將納入現行「金管會受理企業債務展延申訴」機制處理；但，於此同時，他也強調：不太適宜由主管機關決定房貸成數。

協調提高房貸成數　陳樹：盼銀行轉為積極  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/25 21:13
（中央社記者何旭如台北25日電）因建商要求提高房貸成數刺激買氣，行政院指示金管會成立房貸協商窗口，行政院金融監督管理委員會主委陳樹今天表示，尊重銀行專業及授信自主性，但希望銀行能從保守轉為積極。

行政院長劉兆玄今天與建築業者舉行座談，達成八項共識及六項協助研究案，並彙整成立振興房地產方案，包括延長建築執照二年、房貸協商由銀行局成立單一窗口、推動開發型「不動產證券化條例」等。

房貸利率大車拚 瞄準轉貸戶  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/24 10:11 【工商時報　許（清爭）文／台北報導】
　景氣差、房市低迷，銀行的房屋貸款也不敢輕易放行，乾脆來個貸款利率大車拼，搶房貸轉貸戶。

　元大銀行為了要找其他銀行的好客，率先調降房貸利率，元大銀行宣布，調降房貸利率，前兩年採取固定利率2.58％，第三年開始則是定儲利率加碼0.6％，

銀行房貸不降息 央行緊盯   (房貸 房屋貸款)
 
 【記者黃欣、傅沁怡／台北報導】
中央銀行總裁彭淮南昨日指出，針對銀行辦理指數型房貸戶更換利率調整頻率，央行除設立申訴電話，也請業務局建立申報制度，要求銀行每周回報有多少貸款戶申請更改。彭淮南強調，央行已注意此事，也會把事情辦好。

彭淮南昨天到立法院財政委員會報告預算。立法委員盧秀燕指出，央行四度調降利率，很多銀行卻沒跟進降低房貸利率，很多立委都接到數百通陳情電話。彭淮南則回答，連他的辦公室都曾收到民眾申訴電話，央行先前也因此找銀行開會，決定房貸戶可向銀行變更利率調整頻率，由三個月改為一個月。

房貸利率改月調 明年2月截止   (房貸 房屋貸款)

 【中國時報　唐玉麟／台北報導】
　為配合央行政策對房貸戶利率，可將季改為月調整案，以減輕客戶利息負擔，台銀等行庫已開始受理客戶申請換約，且自下次繳息日起適用新房貸利
率，申請期限至明年2月12日止，免收轉換手續費。

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房貸利率改月調 即起受理   (房貸 房屋貸款)

 【工商時報　李國煌／台北報導】
　配合中央銀行要求，即日起，40家銀行全面受理指數型房貸舊貸戶申請，利率調整方式從「季調」改為「月調」，儘快享有這一波利率下跌的好處，期間
至明年2月13日為止，為期3個月，估計超過百萬舊貸戶可以申請。同時，新貸款戶的利率調整方式，客戶也可以二者擇一適用。

指數型房貸戶可換約 央行將刊登廣告宣導 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/20 14:03
（中央社記者高照芬台北20日電）中央銀行總裁彭淮南今天指出，指數型房貸利率已由每季調整改為每月調整，銀行應主動通知房貸戶；未
來央行將刊登廣告，宣傳指數型房貸戶可換約的相關事宜。

失業險 審核越來越嚴格  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/19 10:14 【工商時報　許（清爭）文／台北報導】
　全球失業風潮吹不斷，失業險最近也爆紅，詢問度大增，銀行房貸業務員在推廣時也變的很好推，不過銀行表示，要投保失業險必須要先經過兩個月的等
待期，而且現在審核變嚴格，並不是任何行業都可以投保成功。

房貸戶有福囉！指數型利率「馬上」調  (房貸 房屋貸款)

 
 
　　中央銀行總裁彭淮南祭房市利多，房貸利率調整可由每季改為每月。央行自9月底來四度降息，央行重貼現率降幅達3.5碼，反映在銀行定存利率的降幅，
也有0.5個百分點。

買氣冷 購屋？近半數民眾暫觀望 比例創近2年新高   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/17 09:57 【工商時報　馬婉珍／台北報導】
　荷包縮水，七成民眾紛砍購屋預算，甚至有近五成的民眾，不認為現在是購屋的時機，打算繼續觀望，比例創下近2年來新高。

　景氣不佳，企業掀裁員潮，使得消費緊縮，購屋意願隨之降低。永慶房屋針對消費者購屋意向調查發現，認為此時可購屋或暫緩購屋的民眾比例，分別是49.6

壽險指數型房貸利率11/17起也可改月調    (房貸 房屋貸款)
 
在中央銀行、財政部及金管會協調下，國內銀行業同意客戶可在3個月內申請換約，將指數型房貸利率由每季或每半年改為每月調整，而壽險公會13日也邀集壽
險業協商，同意自下週一（11/17）起3個月內，接受中長期指數型房貸客戶申請並完成換約，將房貸利率調整時間改為每月調整，但僅限辦理一次。

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大安區、中和市 北巿縣房產最夯區 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/15 10:16 【中國時報　王莫昀／台北報導】
　不景氣房地產哪裡夯？根據房仲業者調查，今年1至10月房地產賣座排行榜，台北巿前3名為大安區、中山區與士林區，台北縣則以中和市、三重市與新店市
仍是購屋族最愛的熱區。業者指出，愈不景氣，愈顯現消費者務實及期待物超所值心態，反映在住宅市場也是如此。

壽險業同意房貸利率月調 明年二月中前客戶決定是否換約  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/14 09:57 【工商時報　彭禎伶／台北報導】
　為配合中央銀行的政策，壽險公會13日火速召集所有壽險公司房貸業務高級主管，全數通過從本月17日到明年2月16日止，3個月內，客
戶可自行決定是否要申請換約，將指數型房貸利率調整周期，由一季或半年，調整為每月一調，以即時反應央行的降息政策。

狂降息 政策房貸戶年省上萬   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/13 10:45 【工商時報　李國煌／台北報導】
　降息風狂吹，隨著郵局4度調降利率，三大政策房貸利率，隨著跟著調低，近一個半月以來，累計調降0.5個百分點，由於房貸戶適用利率
馬上降低，貸款人省息效益明顯，1年省息最多17,500元。

房貸紓困三活路 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/12 09:45 【工商時報　李國煌／台北報導】
　經濟情勢日益困難，為了預防房貸戶還不起錢，掉入逾期欠款的困境，各銀行全面備妥「房貸紓困」方案，開闢三條生路、提供客戶應變，包括變更還款

方式、延長寬限期、拉長貸款年限，協助客戶度過難關。

央行邀銀行業者開會 降指數型房貸利率 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/11 17:59
（中央社記者高照芬台北十一日電）中央銀行昨降息1碼，今天臨時邀集財政部、金管會及台銀、土銀、北富銀等11家銀行業者開會，決議自明（12）日起
三個月內，11家銀行業者將接受客戶申請換約，將指數型房貸戶的利率調整時間由每季調整，改為每個月調整。

央行降息1碼 500萬房貸戶受惠   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/10 17:15
搶救股市大作戰！中央銀行為活絡市場資金，官方利率"降息1碼，這各大利多，不但直接讓500萬房貸戶的負擔減輕，而且也希望幫助
台股上攻5千點。

政策性房貸 省息效果好  (房貸 房屋貸款)
 
記者李靚慧／專題報導

現階段購屋，想降低房貸支出，銀行業者提醒，還是以申請政策性貸款為優先，因為利率低，「省息」效果最佳。

2000億優惠房貸 貸出1成多 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/05 10:16 【中國時報　唐玉麟／台北報導】
　內政部推出2000億元優惠房貸案後，開辦一個多月來，據各行庫最新統計，截至10月31日止，受理總案件計1萬餘戶、受理總金額260億餘元，逾1成多。

降息減壓！　6百萬房貸月省2千  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/30 18:31 林婉婷
 
央行降息，最開心的應該是房貸戶，因為1個月以來，央行調降利率總共降了0.625%，接下來就等銀行直接反映在房貸利率上，我們粗估來算，如果銀行全部
反映，那麼6百萬的房貸，每個月大約可以省下2千多元左右的貸款錢。

非自願失業 房貸本金緩繳3年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/29 10:33 【中國時報　黃琮淵／台北報導】
　金管會一聲令下，銀行公會昨日做成「房貸戶展延繳納本金三年」的決議，但適用範圍僅限於自用住宅、每一家庭只能申請1戶，且客戶本人或配偶是非自
願性失業，但目前繳款仍正常者。換言之，房市投資客及有能力還款者，都無法申請展延還款。

本利併繳負擔重 如獲展延鬆口氣  (房貸 房屋貸款)

 
股市低迷，下面的訊息，或許可以稍稍減緩民眾的經濟壓力，金管會主委陳樹表示，將和銀行公會積極聯繫，可能在下星期決議，讓房貸戶的本金繳納，
展延三年，面對政府的這項想法，公營行庫台銀表示支持，不過民營行庫卻認為，會造成資金流動困難，而房貸戶則是說，現在這麼不景氣，如果可以展延
還本金，當然能夠減輕不少負擔。

財委會通過提案房貸寬限期延為3年　陳樹：2週內可提申請  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/23 16:38 記者顏真真／台北報導
立法院財委會23日通過國民黨籍立委林德福等人提案，要求金管會研擬房貸戶展延繳納本金3年措施，期間只需繳息不用先還本金，而金管會主委陳樹則表示，
下週銀行公會就會討論房貸紓困案，其中即包括展寬限期展延措施，預估2週內房貸族就可提出申請。

二項房貸優惠方案 明年上陣  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/21 10:11 【工商時報　李國煌／台北報導】
　第八代央行優惠房貸、民眾申貸熱絡，銀行主管指出，明年起，另有二項優惠房貸上市，貸款戶一定要睜大眼，搭配運用、享有雙重優惠，利息省更多。

　銀行房貸主管指出，目前，2.775％的第八代央行優惠房貸，正接受民眾申貸，另外，明年起預計還有二項優惠房貸，陸續上陣。

聰明購屋 網路領航彈指敲定 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/19 08:41 【工商時報　馬婉珍】
　房市交易趨緩，買方市場當道，買家上網看屋選房，風潮日益興盛，依據房仲業者統計，9月分客戶上網瀏覽看屋的數量，暴增3成。買方的
選擇性變多，也願意花更多時間看屋篩選，配合情勢，各房仲業者紛紛強化網站看屋功能，有的強打「物件比一比」，有的標榜「麻吉推一

行政院減稅政策 房仲：樂觀其成  (房貸 房屋貸款)

 
行政院通過減稅政策，包括提高個人綜合所得稅扣除額，和調降遺贈稅，對此，有房仲業者認為，遺贈稅調降應該可以吸引台灣投資海外的資
金回流，投資房地產。至於，綜所稅的標準扣除額提高，對減輕房貸族的壓力也有幫助。（陳鳳如報導）

善用「利率轉換權」聰明繳房貸 (房貸 房屋貸款)

 
 更新日期:2008/10/17 09:37 【中國時報　黃琮淵／台北報導】
　不僅電信資費可以「自由選」，現在連房貸利率，都可依照房貸戶需求，自由選擇要以固定利率，或是機動利率計息。壽險業者表示，全
球掀起信用危機，意外打亂央行持續升息的步調，若能善用「利率轉換權」選擇計息方式，以貸款500萬元、10年攤還計算，每年可省下近

中華郵政再降息！　百萬房貸戶年省2千多  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/16 17:46 財經中心／綜合報導
房貸族又有好消息了！中華郵政在短短一個月內，罕見的連續兩次實施降息，這次降幅介於0.1%到0.13%之間，預估全國上百萬優惠房貸戶，每年
可以再省下2千多元的利息，多少減輕民眾的負擔。

國際紐約人壽-與華南銀行共同推廣房貸壽險  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/14 17:35
國際紐約人壽與華南銀行共同推廣
「添家幸福、傳家幸福房貸壽險」

國際紐約人壽與華南銀行合作推出「紐約人壽添家幸福定期壽險（平準型）」及「紐約人壽傳家幸福遞減定期壽險（遞減型）」房貸壽險專案，透過銀行通

房貸放款 行庫高層輕踩煞車  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/10/13 04:34 朱漢崙／台北報導
為拚年底獲利預算目標，力保全行近8000名員工4.6個月績效獎金不縮水，台銀決策高層決定，本月下旬之前舉行業務總檢討會報，進行包括放款、
財務操作、理財商品等全面性的業務總檢討，最快本周就會登場。

避免衝過頭 永豐金房貸踩煞車 從獎金著手 (房貸 房屋貸款)

  朱漢崙／台北報導
避免房貸業務衝過頭，永豐金房貸獎金發放將大修正！據指出，繼上月銀行大規模組織改造工程底定後，緊接著，永豐金決策高層將進行
業務獎金發放調整。有鑑於景氣歹歹，可能影響房貸放款品質，決定大幅修改房貸獎金辦法，避免員工「衝過頭」，新辦法將在本季上路。